今日地產新聞摘要

2021年11月13日

【文匯報】報導，在香港測量師學會昨日舉行的「優秀發展及保育大獎」頒獎禮上，擔任主禮嘉賓的香港特區行政長官林鄭月娥表示，儘管她5年的任期即將結束，但「好東西不應該等待」，故自己在新一份施政報告中公布了《北部都會區發展策略》。她強調，香港需要土地來發展，讓創新科技為本的產業鏈企業落戶，因此「北部都會區」的其中一個原則是優化經濟用地空間規劃。同時，特區政府將洪水橋打造成商業區，加強與前海經濟特區的合作，同時，特區政府需要擴大開發能力，例如提高容積率或通過合併地塊，以滿足港人住房需求。未來10年、15年，「北部都會區」將成為公共和私人住房的重要來源。

【HK01】謂，香港興業國際（0480）5年前就大嶼山一幅鄰近愉景灣3期寶峰的地皮，向城規會遞交住宅發展方案，擬把地皮用途由「員工宿舍」改劃為住宅大廈「住宅（丙類）」，申建476伙，不過當時遭到城規會否決。直至今年9月發展商覆核上述城規會決議獲勝訴，同時在10月底再次把申請方案，再次發回城規會重新考慮。資料顯示，上述申請地點為愉景灣第6f區丈量約份第352約地段第385號餘段及增批部分，地盤面積約82,055平方呎，地皮原本作為「員工宿舍（5）」用途，惟在2016年申請改劃為「住宅（丙類）12」，擬興建兩幢18層高的住宅大廈，提供476個單位，惟方案在2017年6月遭城規會否決。

【東方日報】指，新盤魚貫登場，周末兩個主要新盤搶攻市場，合共發售逾500伙。其中，會德豐地產旗下的啟德MONACO ONE，今日進行首輪銷售，分別以價單發售341伙與招標推售一伙特色戶。該盤截票一共接獲6,153張入票。一手銷情理想，發展商乘勢添食。新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，將於今日作次輪銷售，以價單賣164伙及以招標發售8伙。項目獲約1,950個購樓意向登記，按價單出售單位計，超額認購逾10倍。

【明報】稱，香港興業（0480）早前以逾52億元完成愉景灣北項目補地價後，再有發展新動作，就愉景灣第6F區地皮（鄰近第3期發展寶峰），再度向城規會申建近500伙。據城規會資料顯示，申請地皮面積82,054方呎，目前規劃為「其他指定員工宿舍（5）」用途，香港興業擬改劃為「住宅（丙類）12」用途，擬以地積比率約2.83倍發展，計劃興建2幢18層高住宅，提供476伙、平均面積484方呎的住宅單位，總樓面約23萬方呎。資料顯示，香港興業早在2016年就上述項目發展向城規會出申請，惟當時遭城規會反對，擔心先例一開會造成連鎖效應，偏離愉景灣原來發展之餘，更惹發展商提交更多類近申請。

【信報】稱，樓價高位窄幅整固，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報186.06，按周微跌0.11%，連續4周於186附近徘徊，新界西樓價繼續跑贏大市，連彈兩周，按周再漲0.61%，創下歷史第三高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，預計今年餘下時間CCL仍會窄幅上落，欠缺方向。

【星島日報】曰，西營盤區近年呈現新面貌，區內新晉屋苑藝里坊．1號，發展商恒基為重建規劃舊區引入藝術元素（圖），發展與保育並重，請來外國及本地藝術家在該區大廈牆壁繪畫壁畫，以翻新牆身，吸引不少潮人「打卡」。這些新構思就獲得行內肯定，在香港測量師學會頒發的Best Development and Conservation Award 2021，奪得Sales & Leasing - Grand Award大獎等多個獎項。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，集團作為市區重建領導者之一，一直秉持用心築建社區的理念。

【大公報】報導，由中原地產編製的8項反映二手整體及各區樓價走向的領先指數，今周最新公布均較歷史高位回落。其中反映整體表現的CCL，在今年8月初創新高191.34點後，13周內反覆下滑，7周跌6周升，最新報186.06點，按周跌0.11%，按月跌0.58%。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新報188.06點，按周下滑0.19%，較歷史高位13周累積下跌2.85%。至於四大分區樓價方面，港島指數最新報186.84點，按周跌1.5%，較9月初所創的歷史高位198.98點，9周內勁插6.1%。九龍指數最新報181.19點，按周微跌0.01%，亦較9周前歷史高位189.94點，急挫4.61點。

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