樓巿檢閱之樓巿瘋了

(陳永道) 2010年10月9日

一個長實天宇海，帶動整個樓巿由平靜走向熾熱，平靜了一段時間的睇樓活動，突然活躍起來，加上美國又有機再行量化寛鬆政策，因此人人在怕通脹的心態下，凡實物都被搶購，金股滙齊升，那麼樓自然不會落後，就係這個原因，本周末的睇樓量突然大幅彈升，其中新界區升幅更近兩成，巿場真的瘋了。

近期推售的新盤熱賣，刺激市場購買力湧現，而不少新盤向隅客亦回流二手市場。據美聯統計資料，本港15個指標二手屋苑於周末(10月9日至10日)的預約睇樓量共錄得約2,208組，較對上一個周末所錄得約2,080組上升約6.2%，重上8月中所錄得的約2,200組水平。

港島區內4個指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約560組，較上周同期的544組組上升約2.9%。太古城本周末的預約睇樓量亦錄得顯著升幅，大升約12.9%。，

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量錄得約1,088組，較上周末錄得約1062組上升約2.4%。本周末黃埔花園的預約睇樓量亦較上周同期錄得約7%的增幅。

新界區4個指標屋苑於本周末預約睇樓量錄得約560組，較上周末的474組大幅升約18.1%。隨著馬鞍山新盤熱銷及快速沽清後，一批向隅客重投區內物色單位，帶動沙田第一城的預約睇樓量較上周急增5成，本周末更錄得約150組，重上9月初的水平。

新盤轉靜，購買家全面釋放，故來周二手樓有運行了。

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