今日地產新聞摘要

2021年10月16日

【文匯報】報導，政府早前預告，本財年有多個項目完成補地價，昨日地政總署披露，其中一個來自香港興業國際與中信泰富地產共同持有的大嶼山愉景灣北部用地，最新以約52.4億元完成補地價程序，屬住宅、商業及其他用途地帶，據了解，是次亦為香港興業近年最大宗的補地價個案。●香港文匯報記者顏倫樂、梁悅琴香港興業7月份年報中，已提及5月份項目已完成補地價，並令集團在香港的住宅土地組合將增加超過130萬方呎。香港興業回覆傳媒查詢時表示，該地段位於愉景灣北部，將會發展為住宅物業，預計可提供逾1,400伙，能增加本地市場房屋供應，香港興業佔項目一半權益。

【HK01】謂，本月初，有傳多間本地銀行拒絕接收火炭新盤星凱·堤岸的樓花按揭，發展商中洲置業本月8日則回應指，恒生銀行及工商銀行（亞洲）已確定會為項目提供按揭貸款服務，其他銀行則仍在走程序。新近再有消息指，個別銀行如滙豐、渣打及中銀仍拒接收。發展商中洲置業早前回應指，恒生銀行及工商銀行（亞洲）等已確定會為項目提供按揭服務，並解釋銀行一般要取得樓盤價單，才會評估會否為項目提供按揭服務，故不少銀行正進行相關程序，強調項目屬於短期樓花，預期下月陸續拆棚，工程進度良好。

【東方日報】指，九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，項目料最快下周上載樓書及計劃本月內推售，現正準備4個示範單位，涵蓋所有戶型，其中兩個為開放式及一房戶的經改動示範單位，另外兩個則為交樓標準。該集團（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏補充，暫未決定項目特色戶的銷售方式。資料顯示，該盤提供1,556伙，預計關鍵日期2022年4月30日。美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，第四季多個焦點大盤登場，睇好全年一手銷售量達1.8萬伙水平。

【明報】稱，特首林鄭月娥10月初發表今屆任內最後一份《施政報告》，最令全港社會注目的鴻圖大計，是提出擬以20年時間、在新界構建總面積達300平方公里（3萬公頃）的「北部都會區」，即佔近30%香港土地面積，涉提供住宅單位總數達92萬個，預計可容納250萬人口。構思中的「北部都會區」，除橫跨天水圍、元朗、粉嶺、上水，亦包括古洞北/粉嶺北、洪水橋/廈村、元朗南、新田/落馬洲、文錦渡等新市鎮

【信報】稱，周六和周日新盤由星凱．堤岸主導，兩日合共發售536伙。
中洲置業旗下沙田火炭星凱．堤岸今明兩日進行首輪銷售。銷售安排顯示，今日先進行S組內部認購程序，隨即進行A組大手組別揀樓，並細分兩組，A1組買家最少購2伙，當中包括1個三房單位，A2組最少購1個三房或兩房連工作間單位，發售單位上限為374伙，即明日最少有162伙供B組買家揀選。

【星島日報】曰， Q房網早前公布，本港市場將改以特許經營店模式運作，並由前線代理自組公司續營運部分分行，若最終沒有人決定經營，分行將會於本月15日前停止營運，現時已有最少3間分行，決定作特許經營。由內地進駐本港約6年的Q房網，於本港共設有9間分行，但上月底突公布，改以特許經營店模式運作，並由代理自行組建公司，繼續營運部分分行，若最終沒有人決定經營，將會在本月15日前停止營運，昨日本報向該行多間分行的主管作查詢，有最少3間分行決定繼續經營，分別為小西灣、西貢及港島東區．筲箕灣。

【大公報】報導，新一份施政報告提出北部都會區發展，成為投資者及買家追捧的概念。有買家「偷步」入市，鑒於目前不少買家睇好後市發展，個人預料本月成交量將逐步回穩。據稅務局最新資料顯示，9月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（DSD），合共錄約577宗交投，按月升約1.04倍。交投量上升之餘，涉及稅款金額同步回升，期內稅款錄得近16.2億，較8月的6.4億，按月增加逾1.5倍。

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