今日地產新聞摘要

2021年10月15日

【文匯報】報導，民建聯昨日舉辦「告別劏房」圓桌會議。劏房戶林女士會上主動訴說苦況，表示一家三口居於深水埗一個120方呎的劏房，月租5,000元，疫情下收入大減，生活困難，一度感觸落淚。林女士輪候公屋約7年，詢問出席會議的運房局局長陳帆能否讓這類家庭優先入住過渡性房屋。陳帆回應說，政府已考慮讓輪候公屋時間長的市民優先入住，但每個家庭面對不同困難，不能一概而論，市民可以向志願團體求助，但特區政府有堅定決心及承擔透過民間力量、商界資源及政府政策，共同解決劏房問題

【HK01】謂，特首林鄭月娥早前表示，若房委會的建屋速度太慢，應支付輪候公屋現金津貼，言論惹起爭議。她及後見記者時解說，有關言論並非「建議」，只屬「得意想法」。身兼房委會主席的運房局局長陳帆今早（14日）出席港台節目《千禧年代》，表示土地發展由生地變熟地需要過程，須經不少法定過程，「責任唔係如果錯咗搵邊個問責，而係點樣將責任做好佢」。對於房委會的建屋進度，陳帆指「就唔會話係好叻，但實際上唔錯」。

【東方日報】指，政府有意在未來推售私人住宅用地時，訂下最低面積的限制。發展局局長黃偉綸昨日指出，當局隨即會就限制私樓單位最低面積展開研究，又認為有關研究不會做太耐，若有所調整，料最快明年可推行。有傳私樓限呎會以約210平方呎為目標，黃偉綸指相關數據會參考市區重建單位再取得平衡，最低面積可能會比上述呎數更大一點。

【明報】稱，【明報專訊】市場另一焦點新盤、九建（0034）旗下將軍澳石角路涉及1556伙的海茵莊園開售在即，帶動同區二手屋苑錄高價成交，區內半新盤嘉悅一個兩房戶以1085萬元易手、創同類戶型新高價。香港置業分區董事劉浩勤表示，上述嘉悅1座高層J室，實用面積576方呎兩房間隔，原業主上月以1100萬元放售，議價後減價15萬元或1.4%、以1085萬元易手、實呎18,837元，成交價創同類新高；原業主2015年4月以760.9萬元一手購入，帳面獲利324.1萬元或43%。

【信報】稱，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年截至10月12日，撇除一手公營房屋外，一手及二手住宅共錄64114宗註冊，較去年全年的62292宗多約2.9%；登記金額約6167億元，更較去年全年高出約12.1%，創24年新高。

【星島日報】曰，市場焦點盤接連出擊，力吸各路客源，其中，藍田新盤KOKO RESERVE，面積由504至1175方呎，間隔多元化，此外，旺角ONE SOHO涉322伙，單位面積由262至374方呎，主打1房戶。會德豐地產旗下藍田新盤KOKO RESERVE，該項目現開放1個2房連套房示範單位，以1座8樓B室為藍本，屬2房1套連書房及工人套房間隔，裝潢雅致實用，配合高樓底設計，凸顯一室空間感。

【大公報】報導，住房問題長期困擾港人，據統計處數字，全港有近21萬人居於9萬多個劏房單位內。民建聯與工聯會昨日分別舉辦會議，聚焦過渡性房屋供應、劏房質素等問題。現場有劏房戶哭訴苦等公屋6年未上樓，感到「心好攰」。出席會議的運輸及房屋局局長陳帆強調，政府有堅定決心，但當前過渡性房屋的土地仍不足，不可隨意承諾。在民建聯舉辦的「告別劏房」圓桌會議上，多名立法會議員均指出，政府缺乏「告別劏房」的路線圖，且一直未有提出減少劏房數目及實現三年公屋上樓的時間表。

【晴報】說，政府未來數年將提供2萬伙過渡性房屋，有政黨昨舉行論壇，部分參與團體認為，應優先檢視閒置校舍改建成過渡性房屋，早工程半年可完成；亦有人要求政府讓輪候公屋多年的劏房戶，優先入住過渡性房屋。運房局局長陳帆表明可考慮，但措施需以人為本。民建聯昨舉辦告別劏房圓桌會議，陳帆亦有出席。參與推出過渡性房屋的九龍樂善堂總幹事劉愛詩稱，在地區諮詢時遇到不少困難，部分項目需時約半年諮詢，冀日後可縮減時間，又認為政府應優先檢視閒置校舍，如校舍在5年內無使用應改裝為過渡性房屋，一般半年便可完成。

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