今日地產新聞摘要

2021年9月28日

【明報】稱，資策方文彬：下季擬推粉嶺山頂兩洋房項目。疫情紓緩，市場憧憬中港兩地恢復全面通關之際，發展商着手部署第四季推盤部署；向來主力發展豪宅的資策（0497），集團執行董事方文彬接受訪問指，部署來季推出兩個全新盤，雖然合共只提供7幢洋房，但全屬大額豪宅；當中已屆現樓的上水粉錦公路333號項目，由6幢獨立屋組成，最快下月登場，為區內自2005年信置（0083）推出雙魚河御林皇府後，16年來再有大型洋房登場。

【HK01】謂，廖偉麟1.43億低市價一成買九龍灣甲廈，博通關反彈三成。市場憧憬通關在即，近年多次投資買賣港島區商廈物業的正八集團，最新「轉戰」九龍灣低水甲廈，斥資約1.43億元買入企業廣場3期全海景全層樓面，是次成交呎價僅約8,900元，較市價低逾一成。該集團主席廖偉麟回覆指，預計在通關後商業物業將會出現反彈，看好寫字樓租售價最多可由低位反彈三成。

【信報】稱，太古坊逆市出租率達98%，「軟硬」配套升級，鋪5G網添智能監測設施。全球經濟受新冠肺炎疫情影響而下滑，不少企業收縮規模，主要商業區商廈空置率大幅上升。不過，港島東商廈出租情況理想，主要商廈群鰂魚涌太古坊在逆市下出租率依然堅挺，高達98%。太古地產（01972）太古坊總經理李頌妍接受訪問時表示，撇除企業考慮租金因素之外，業主亦要透過提升物業的「硬件」和各項「軟件」配套，以滿足租戶需求，吸引不同的租戶由傳統商業區進駐。

【文匯報】報導，2000伙新盤下月登場，星凱·堤岸1335伙最多。9月新盤旺勢延至10月，至少有6個新盤合共約2,000伙部署下月登場。提供1,335伙的火炭星凱·堤岸將於本周內上載售樓書，並於一至兩周內公布首張價單。至於藍田KOKO RESERVE有機會把全數82伙招標推售。中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨表示，火炭星凱·堤岸已於上周獲批預售樓花同意書，將於本周內上載售樓書，一至兩周內公布首張價單。

【星島日報】曰，資本策略: 中細價樓需求殷成發展目標。向來專注豪宅的資本策略，未來將以中細價樓作為發展目標，資本策略地產執行董事方文彬表示，港樓獲本地用家支持下，疫市下「有價」兼「有量」，量價齊升，集團將改變策略，投入更多資源主攻中小型單位，協助社會解決住屋問題；目前更全方位增加土儲，從政府及市建局項目，以至收購舊樓等渠道，以取得更多土地供應。

【東方日報】指，否認呃樓按597萬，退休警司受審。退休警司龍少泉於任職總督察期間，以660萬元購入愉景灣一個單位，把單位出租，但涉及訛稱單位是供自己和家人居住，從而取得合共近600萬元的政府購屋貸款和銀行按揭貸款。他否認兩項欺詐罪，案件昨天在區院開審。控方表示，被告於去年9月應邀到廉政公署接受調查，在警誡下承認簽署貸款申請表和租約，但稱無仔細閱覽有關公務員條例的規定，亦否認知道自住與投資物業的不同。被告又指曾向銀行職員表示單位會用作短期出租，不知道誰在表格中填上單位用作直系家屬居住。

【大公報】報導，觀塘道368號累沽15單位，套逾2億。億京發展旗下商業項目「觀塘道368號」近日開售，入場費748.8萬元起。億京發展及策劃項目及銷售策劃總監潘志才表示，觀塘道368號毗鄰港鐵牛頭角站，受惠屯馬綫、快將通車的沙中綫，以及「起動九龍東」發展，迄今已沽出15個單位，套現超過2億元，另有買家大手洽購35至37樓全層特色單位。

【晴報】說，批棕地發展「四大皆空」，環團促善用。綠色和平昨與本土研究社發表報告，質疑現屆政府提出的4項棕地發展承諾將「四大皆空」，其中短期內發展110公頃棕地用於房屋發展，完成度不足一半；另有逾千公頃棕地被粗略劃分為低發展潛力，違背優先發展具潛力棕地的承諾。

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