今日地產新聞摘要

2021年9月17日

【信報】稱，居屋變搖錢樹，啟朗苑扣SSD仍賺85萬。政府多管齊下遏止資助房屋炒風，仍難阻資助房屋變搖錢樹，多個新晉居屋相繼錄得連辣招稅成交。其中2019年2月推售的九龍東啟德啟朗苑，即使額外印花稅（SSD）3年限期未屆滿，仍錄得首宗二手交易，有業主持貨僅2年多，即以未補地價370萬元沽貨，扣除辣稅仍賺85.42萬元。

【明報】稱，恆大‧珺瓏灣2期終獲滿意紙。近日屢受負面消息困擾的內房恒大（3333），旗下屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣2期，早前曾一度因未獲批滿意紙而要延期交樓，惟發展商最新回覆本報查詢指出，項目已於上月獲批滿意紙，現陸續進入交付程序。可留意的是，隨着珺瓏灣2期陸續收樓，1期租金料將受壓，開放式單位最新租金僅7800元。

【東方日報】指，工廈推售，東傲入場費低於800萬。近年有不少舊工業區逐漸轉型，新式工廈發展模式已成新趨勢。麒豐資本及廣興置業集團合作的新蒲崗新式工廈項目，命名為東傲（Horizon East），預計最快下月推出拆售，單位入場價將低於800萬元。麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉表示，該廈樓高24層，三面單邊景觀開揚，提供193個單位，可供銷售樓面約28萬方呎，單位面積主要由700至2,900方呎，全層樓面則約1.3萬方呎。

【星島日報】曰，豪宅租金回勇疫市反彈。儘管疫情放緩，本港對外通關仍未有時間表，租務市場缺少部分外地客；惟經濟情況好轉，失業率再錄下降，本港大手租客紛紛重新入市，推動豪宅物業租金、由年初至今普遍上升。本報追蹤16個指標豪宅屋苑年內的租金走勢，超過八成屋苑租金均錄得上升，其中以九龍站擎天半島升幅最多，升幅逾12%。

【HK01】謂，陳啟宗：壽臣山建5至6間獨立屋，稱反對派令土地供應少房價飆升。美國政府持有的壽臣山壽山村道37號美國駐港領事館宿舍屋地，去年由恒隆地產（0101）以低價25.66億元「爆冷」奪得。恒隆集團（0010）及恒隆地產（0101）董事長陳啟宗，於「致股東函」透露，正規劃建五至六間獨立式大宅，每間設有私人花園和游泳池，預期「最終的成品比我們至今做過的任何項目都要更豪華。」

【文匯報】報導，啟德THE HENLEY III，下周一開售次輪81伙。恒基地產旗下啟德THE HENLEY III 落實下周一晚開售次輪81伙，折實入場615.98萬元起。銷售安排顯示，將分4組揀樓，當中認購1伙指定500平方呎以上單位，或大手認購2至4伙單位之大手客可優先揀樓。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，THE HENLEY III 累收1,208票（中介人佔24票），超額認購約14倍。

【大公報】報導，曼翹截票收8000張，代理：未見抽飛。曼翹本周六開賣前鬧出「大頭佛」，驚傳突遭多間大型銀行拒造樓花按揭，市場揣測原因是近期多個新盤接二連三遲交樓有關，即使曼翹銀碼低也不敢冒險。據區內代理指出，銀行取態對項目入票反應暫未見影響，亦未見已入票的準買家因財力問題縮沙。項目昨日截止登記認購，累收逾8000票，相對推售的130伙超額60.5倍。

【晴報】說，26%廿四孝父母，擬資助子女上車，四分一人泵水逾百萬。近年不少年輕人「上車」都要「靠父幹」，一項調查顯示，逾60%受訪父母認為子女無能力置業，26%人會在未來5年資助子女置業，當中逾四分一人資助超過100萬元，但只有小部分人預料子女會還款。學者指，不少父母認為協助子女上車是擺脫做「樓奴」的出路，建議政府放寬申請資助房屋門檻。

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