今日地產新聞摘要

2021年9月3日

【東方日報】指，史上最離奇，6宗死人復活賣樓，涉呃半億。警方瓦解一個涉及執業大律師、事務律師、地產代理及財務公司的跨界別犯罪集團，更揭發6宗是藉「死人復活」犯案手法去進行的離奇詐騙案。該集團成員涉嫌使用假身份證冒充是空置物業業主，將單位非法抵押或轉售，涉及共8個物業，金額高達6,270萬元。據知，其中一個物業是納入市區重建局重建計劃的土瓜灣榮光街47號物業，有人疑冒充已死去21年的業主非法出售，企圖騙取巿建局逾1,000萬元收購價。警方在本周三（１日）以涉嫌串謀詐騙拘捕12人，據知被捕者包括「熊貓大狀」蕭震然及其任職保險經紀的妻子、曾參選中西區區議會的「玉女律師」衛珮璇及另一名女律師林欣芳。

【星島日報】曰，卓百德: 樓價來年料升10%至15%。疫市下樓價直逼歷史高位，Portwood Capital董事總經理卓百德（Peter Churchouse）認為，本港經濟表現於疫情中步出低谷，加上預期低息環境持續，環顧現今市場需求殷切，惟私樓供應卻持續不足，在供求嚴重失衡下，令樓市仍具上升動力，料未來12個月（即今年8月至明年9月）升約10%至15%。

【文匯報】報導，土瓜灣蛻變，市區重建重鎮。今期《置業安居》來到昔日九龍區的「配角」土瓜灣。那些年，由於未有鐵路通車，加上該區業權分散，令整個土瓜灣的重建步伐相對緩慢。今天走進社區，仍然會發現不少老舊建築物被時間凝固，像著名的土瓜灣十三街、鄰近一堆工廠大廈及馬頭圍道一帶舊樓等。但隨着港鐵屯馬綫開通後，土瓜灣正式擔正做「主角」，發展勢必提速，單計市建局於區內已有超過11個重建地盤，私人財團四處收購，估計未來10年將迎來全面蛻變。

【明報】稱，易志明提修正轄免出租一房納劏房租管，不包天台屋。立法會正審議劏房租務管制條例草案，身兼委員會成員的自由黨張宇人早前提交修正案，建議豁免規管業主將自住物業空餘房間分租予另一家庭，運房局早前回覆，稱張的修正案或令部分天台屋及平台屋不受規管。張宇人昨撤回修正案，改由黨友易志明提出同一修訂，但建議豁免租賃不包括該單位的天台或平台。

【HK01】謂，恒地西灣河THE HOLBORN今上樓書涉420伙，最快下周開價。恒地（0012）旗下西灣河新盤THE HOLBORN，今日（2日）上載樓書，項目提供420伙，標準分層單位的實用面積最細由220平方呎起。項目最快下周開價。THE HOLBORN合共提供420伙，包括142伙開放式、242伙一房戶、24伙兩房戶、12伙特色單位，實用面積由200至571平方呎，涵蓋開放式至三房連儲物室戶型。

【大公報】報導，廖創興家族5400萬連掃愉景灣四伙。樓市氣氛回暖，老牌家族積極換貨，吸納低水物業。創興銀行廖寶珊家族成員、廖寶珊三子廖烈武之遺孀廖陳嘉綿，上月一口氣掃入愉景灣4個大單位，涉資逾5300萬元，平均實呎不足1.1萬元，比天水圍嘉湖山莊還要便宜，若連同西半山一伙豪宅，她短短約1個月已斥近1億元入市。

【信報】稱，9月新盤掀混戰料價量齊升，新地上月售672伙成賣樓吸金王。8月一手樓市僅靠兩個全新盤支撐，令全月的一手成交只錄得約1238宗，與7月看齊；銷售金額更按月減少23.6%至126.59億元。踏入9月，新盤顯著升溫，多個焦點盤周六（4日）率先爆混戰，有業界預期，本月新盤成交可達1800宗，相對8月價量齊升，惟成交量較難突破今年5月逾2100宗高位。

【晴報】稱，扮8空屋業主盗業權，轉售呃6270萬，警拘12人，抱括大狀。舊樓單位長期丟空，易成不法之徒生財工具。警方前日以涉嫌串謀詐騙拘捕8男4女，當中包括1名大律師、事務律師和財務公司職員等。警方指他們涉嫌冒充舊樓單位已離港或離世的業主，將8個單位據為己有後轉售圖利，涉款達6,270萬元。涉案單位包括1個市建局重建項目的單位。消息指涉案大律師為曾任青年民建聯副主席的蕭震然，民建聯稱將留意事態發展。

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