今日地產新聞摘要

2021年9月2日

【明報】稱，MONTEREY特色戶4年損手百萬，將軍澳今年最大宗二手蝕讓，上月區內二手交投跌三成。本港樓市經過連月旺市後，樓價與年初已累積顯著升幅，二手市場終現價量回調，其中今年價量齊升的將軍澳區，除上月二手成交量大跌三成，並失守300宗大關外，區內半新盤MONTEREY有特色戶業主，4年前一筆過以1962萬元買入單位後，持貨4年，近日急於套現下以1950萬元沽出，不但帳面蝕12萬元，若連同使費計更蝕近百萬元離場，成為將軍澳今年最大宗二手蝕讓成交。

【星島日報】曰，揚海HENLEY III紛錄超額認購。焦點新盤同步在周六出擊，爭客激戰如箭在弦，其中黃竹坑揚海收逾3100票、啟德THE HENLEY III亦收約817票，均錄超額認購，不乏投資客入市；而兩輪銷售均報捷的天水圍Wetland Seasons Bay，則力吸上車客及向隅客源。

【文匯報】報導，利東邨未補價實呎9224元膺港島新公屋王。二手樓價高位徘徊之際，租者置其屋計劃的公屋亦見高價成交。房委會資料顯示，香港仔公屋利東邨一個高層戶，實用面積490方呎，上月以452萬元未補價成交，呎價9,224元，創港島區公屋未補價呎價新高，並為全港未補價公屋第二位。

【HK01】謂，前公屋戶賣鑽石山居屋賺兩球，5年完成「置業階梯」榮升私樓業主。鑽石山居屋宏景花園一個中層三房單位，新近以綠表價618萬元成功易手，原業主持貨僅五年，帳面大賺「兩球」。據悉，這名原業主在五年前為公屋住戶，如今以綠表價沽出宏景花園居屋後，近日再度入市買入外區私樓單位作換樓之用，意味五年間已走完「置業階梯」，「升呢」做私樓業主。

【東方日報】指，持牌代理4.12萬人創新高。樓市走勢持續向上，吸引更多人投身地產代理行業。據地產代理監管局資料，截至8月底代理人數升至41,208人，連升3個月並創有紀錄新高。地產代理行亦積極擴充，8月代理分行數目錄7,130間，按月增加29間，亦為有紀錄高位。

【大公報】報導，恒地HOLBORN今公布部署，月內搶客。本周六上演3盤共600伙大戰，為2019年5月後最旺的周六。主角之一的恒基物業代理營業（一）部旗下啟德THE HENLEY Ⅲ，當天首輪開售100伙，該公司總經理林達民指，6天共收817票（中介人佔24票）；隊友營業（二）部的THE HOLBORN亦於今日公布銷售部署，月內參戰。

【信報】稱，議員倡廢除逆權管有，發展局指無計劃改動。在現行法例下，擅自侵佔私人土地的人（即逆權管有人）如已持續佔用土地12年或以上，逆權管有人則可向法庭申請逆權管有（即俗稱逆權侵佔），成為新的土地擁有人。有立法會議員建議廢除有關條文，惟發展局局長黃偉綸強調，政府並無計劃改動。

【晴報】稱，元朗南屏匯上樓書，共47伙最276呎。由宏富遠東發展的元朗屏柏里8號新盤南屏匯，昨上載樓書，涉47伙，涵蓋39伙分層戶及8幢洋房。分層戶共39伙，每層9至10伙，涵蓋開放式、1房及2房，實用面積276呎至517呎。

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