今日地產新聞摘要

2021年8月21日

【星島日報】曰，薈藍次輪開售即沽33伙。焦點新盤乘勢搶攻，青衣新盤薈藍繼上周首度開售報捷，昨日次輪銷售，即日沽出33伙，連同上周143伙，一周內速沽176伙，頻獲年輕用家及投資者承接，亦不乏大手客掃貨，並以海景單位去貨最快。發展商表示，將推出特色單位招標出售。

【文匯報】報導，村民重建茶果嶺計劃，城規會再度否決。政府計劃於茶果嶺村收地重建公營房屋，提供4,500伙，但因未被諮詢而遇到地區阻力。茶果嶺村村民及私人地主早前向城規會呈交另一茶果嶺村重建計劃，提供4,984伙，包括4,660伙公營單位及324伙私人單位，並有原村安置的內容，估計會較政府方案提早6年提供房屋單位到市場。但昨日城規會最終否決覆核，香港文匯報向申請人查詢會否進行上訴，至截稿前未獲回覆。

【明報】稱，OASIS一房價撲千萬，創同類新高，良景邨迷你戶呎售逾1.5萬，屯門已補價公屋最貴。本港樓價指數在歷史高位橫行，個別市區半新盤、新界公屋已補地價單位，均錄破頂價成交。正當恒地（0012）部署開售啟德THE HENLEY III之際，同區入伙約兩年的OASIS KAI TAK，新錄本月開齋成交，有一房戶以破頂價、直撲千萬元的價位易手；而屯門良景邨則有迷你戶，在自由市場呎售逾1.5萬元，創區內已補地價公屋新高。

【信報】稱，恒大傳賣灣仔總部索156億，高買入價25%，越秀地產洽商。中國恒大（03333）被監管部門要求化解債務風險，並傳出需要以剝離非主營業務、變現資產等方式還債，彭博引述知情人士稱，恒大為求紓緩資金短缺局面，尋求出售位於灣仔的總部大樓中國恒大中心（前稱美國萬通大廈），正與廣州市政府為大股東的越秀地產（00123）洽談交易，開價超過20億美元（約156億港元），較恒大2015年向華置（00127）買入該廈的「天價」高出31億元或24.8%，平均呎價逾4.5萬元。

【HK01】謂，西九高鐵站商業王方案獲城規會批准，新地：儘快展開工程。西九高鐵站上蓋商業項目，今年初遭城規會否決方案，新地（0016）於6月份再次就項目遞交修訂方案，降低兩幢商廈的建築物高度。規劃署昨日（19日）對上述修訂方案表示不反對，方案於今日（20日）在城規會審議，終獲「開綠燈」通過，在有附帶條件下批准。新地發言人表示，歡迎城規會的決定，將儘快提交建築圖則以便全面展開工程，為香港打造另一別具特色的地標性交通導向綜合項目。

【東方日報】指，樓價見頂回落，新界西重創。二手交投放緩，失去成交量支持，樓價由高位回落。地產代理行一份主要屋苑的二手樓價指數，按周回落約0.49%，期內以新界西跌幅達約1.8%最多。而區內藍籌屋苑東涌映灣園即時錄得平價成交，有業主心急換樓，以805萬元沽出特色單位，低市價約3%。

【大公報】報導，CCL破頂後回軟，後市料高位爭持。CCL於全城期待下，在上周終見歷史新高，闖上191.34點，二手亦屢錄高價，惟指數升勢未能持續，一周後即回落，最新報190.39點，按周跌0.49%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇解釋，樓價並非轉勢向下，指數下跌的元兇是樓市破頂後，用家追價意願下降，二手成交量減少，預計短期樓價將於歷史高位爭持。

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