今日地產新聞摘要

2021年8月20日

【星島日報】曰，美聯營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島為6座高層F室，面積約為492方呎，為2房間格，由於屋苑配套及會所齊備，加上原業主叫價合理，故獲同區上車客鍾情，議價後減至918萬市價成交，呎價約為18659元。原業主於2009年3月份以約276萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約642萬，物業升值約233%。

【文匯報】報導，本港房屋短缺問題嚴峻，中央領導人多次表示關注。正如社會上許多研究指出，香港並非缺少土地，而是由於城市規劃過時、私人土地業權複雜、安置談不攏等問題而有地也不能用，城規會今日覆審的茶果嶺寮屋區村民提出的重建方案就是一例。茶果嶺村的重建提出已超過20年，昨日村民代表接受訪問時促請政府認真考慮他們的重建方案，並指他們的方案較政府的更可取，亦能兼顧村民利益，可加快公私營房屋供應。

【明報】稱，近年經歷社會運動及新冠疫情，曾經是自由行客熱點的尖沙嘴栢麗購物大道已風光不再。現租用栢麗購物大道4個舖位的謝瑞麟（0417），最新以月租25萬元、呎租僅90元承租同一街道兩個舖位，料作搬遷之用，而該舖月租除較高峰期大跌84%外，更重返35年前栢麗購物大道落成之初的水平。

【信報】稱，大圍名城2期盛薈3座低層SD室，實用面積約680方呎，3房套房間隔，向東南享池景，原業主早前叫價約1250萬元放售單位，雙方議價後以1238萬元成交，實用呎價約18206元。

【晴報】說，何文田新盤傲玟交樓日期一再延遲，發展商早前已公布受影響之買家可選擇取消交易，發展商會按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。新近項目再錄一宗終止交易個案，單位買家為藝人陳家樂，市場估計他可獲退回全數樓價，料涉額逾半億元（港元，下同）。據成交記錄冊資料，傲玟日前再錄得一宗取消交易個案，為2座中層B室，實用面積1,425平方呎，於2019年11月以5,045.2萬元招標成交，呎價35,405元。翻查資料，上述單位的買家為藝人陳家樂，他當時以180天現金付款計劃成交，即去年年中應已付清全數樓價，並以首置名義入市，涉及稅款約214萬元。

【HK01】謂，青衣新盤熱賣，帶動區內二手睇樓氣氛。有外區客在青衣睇樓多時，日前終以708萬元購入藍澄灣高層海景單位，造價創屋苑標準兩房單位新高，一買一賣升值逾兩倍。

【東方日報】指，Wetland Seasons Bay周六售350伙大型新盤陸續登場。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay於昨午截止首輪認購，共錄逾一萬張票，項目將於本周六發售。而恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY III亦部署下月開售。

【大公報】報導，名人連環入市豪宅。資本策略（00497）牽頭的渣甸山皇第一伙，上月連兩個車位以逾2億元售出，買家為耀才證券（01428）主席葉茂林。土地註冊處資料顯示，資策牽頭的渣甸山白建時道皇第15樓A室，實用面積2848方呎，連兩個車位上月以逾2.056億元售出，呎價72196元，登記買家為Yip Mow Lum，與耀才證券主席葉茂林英文名字相同，料為同一人。葉今次入市，只需付樓價4.25%印花稅，涉款874萬元，即以首置名義買入單位。

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