今日地產新聞摘要

2021年8月14日

【文匯報】報導，樓價破頂，置業負擔重達75%。世紀疫症下香港樓價創歷史新高。反映二手樓成交價格的中原城市領先指數CCL最新報191.34點，按周升0.65%，比起2019年6月底的歷史高位190.48點高出0.86點或0.45%。美聯數據指，今年來全港平均每宗二手住宅註冊金額達至約853萬元，超越去年全年的平均約805萬元，創歷史新高。政府昨公布的經濟報告指出，受低息、用家需求和經濟前景好轉等支持，樓市交投暢旺，第二季住宅買賣合約達22,000份，較上一季顯著增21%，按年升29%。政府首席經濟師侯家俊昨指出，現時市民的置業負擔指數第二季升至75%，遠高於47%的廿年平均值，樓價與市民負擔能力嚴重脫節。

【信報】稱，指標屋苑55個呎價破頂佔比四成。反映主要大型屋苑二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）終於向上突破，最新一周再多3個成份屋苑升穿其經調整呎價（下稱呎價）高位，令CCL內總數133個成份屋苑中，今年以來增加至55個屋苑破頂，佔比擴至41.4%。

【明報】稱，Wetland Seasons Bay 加推123伙折實均呎破1.4萬。樓價指數創新高之際，8月焦點大盤、新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay第1期，昨晚加推2號價單涉123伙，維持最高17.5%直減折扣，整批折實均呎14,093元，較首張價單折實均呎13,698元高3%；新地指撇除樓層和景觀因素，屬原價加推，入場價單位為第3B座1樓B6室，實用300方呎1房戶，折實價458.36萬元（折實實呎15,279元），料日內上載銷售安排、下周末首輪發售。

【東方日報】指，元朗住宅地收16標書，區內最多。新界住宅發展潛力優厚，吸引發展商踴躍搶地，元朗流業街與涌業路交界住宅地昨收到多達16份標書，數量料為該區政府賣地最多的一次。是次大部分入標發展商都以獨資形式競投，地皮市場估值最高約6.68億元。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量跌3%。樓市交投不俗，但隨着普議幅逐步收窄，加上大型新盤開售，凍結部分購買力，令本周末屋苑預約睇樓量，按周回落約3%。

【大公報】報導，新盤7個月錄逾萬成交吸金1300億。今年截至7月，全港有26個新盤推出發售，平均每月有3至4個新盤登場，類型多元化，由低於400萬元的上車盤至「億億聲」的超級豪宅均有提供，其中一度為人氣盤的路勁地產旗下黃竹坑站頂晉環，開賣至今累售逾600伙，套現逾130億元，為年內吸金最多單的一個項目。另新世界發展（00017）旗下柏傲莊Ⅲ累售846，套現逾125億元，為年內單一售出最多伙數的新盤。礙於項目鬧出混凝土強度未達標風波，最終售出伙數能否保持，則有待揭曉。

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