今日地產新聞摘要

2021年8月4日

【信報】稱，新盤首7月錄75宗破頂成交，21 BORRETT ROAD矚目，呎價13.6萬冠亞洲。今年樓市普遍隨着疫情緩和而反彈，新盤首7個月成交已逼近1萬宗，較去年同期約7830宗，按年增加近三成，隨着樓價重拾升軌，新盤頻現破頂成交。本報統計，今年首7個月便錄得最少75宗創項目新高價成交，當中仍未包括每個樓盤按戶型破頂的個案，即這段期間，平均每2.8天便出現1宗破頂交易。

【大公報】報導，九龍貨倉申建住宅，供應1782伙。近年商業物業價值大跌，住宅樓價卻正邁向新高，會德豐地產亦再次改變九龍灣九龍貨倉的重建計劃，重提住宅發展，並將單位量大增逾倍至1782伙。今次申請擬作純住宅發展，並縮小單位面積近56%，以提供1782個單位，單位量增幅近1.3倍。項目的擬建樓面約82.9萬方呎，平均單位面積只約465方呎。另項目還有興建一條20米闊的公眾海濱長廊，與現時的觀塘海濱花園連接。

【星島日報】曰，上月樓宇買賣9957宗升6.1%。市況向好下，帶動物業成交量，據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣為9957宗，按月上升6.1%，不但連升兩個月，並為26個月以來新高。業內人士指，由於上月大型新盤推出，帶動樓宇買賣宗數上升，但由於近期買家入市步伐稍為放緩，預料本月註冊量將有所回落。

【HK01】謂，新盤8月連錄4宗撻訂，　雋睿一房買家料損失82萬。踏入8月份，新盤市場已連錄4宗撻訂個案。當中，「終止買賣合約」個案（撻大訂）及「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」個案（撻細訂）各佔一半。其中一宗撻大訂個案為九龍塘雋睿2座7樓C室，實用面積265平方呎一房，買家去年斥820.5萬元購入單位，本月2日終止買賣合約，料遭發展商沒收10%訂金、即涉約82萬元。

【文匯報】報導，會德豐首7個月賣樓套203億。今年以來新盤銷情向好，發展商亦大豐收。會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，今年首7個月集團賣樓銷售額已達203億元(連同合作項目)，較去年全年的116億元高出75%，創集團同期新高，涉及單位1,165伙，主要來自啟德MONACO、GRANDE MONACO、西南九龍維港滙I、III及山頂77 / 79 PEAK ROAD 等。下半年集團將推售藍田KOKO HILLS第二期，啟德區沐泰街10號及西南九龍維港滙II，有信心全年售樓銷售額突破260億元的歷史高位水平。

【東方日報】指，租務暢旺 Wetland Seasons Park呎租34.7元分層新高。踏入租務旺季，租賃需求增加推動租金向上，天水圍Wetland Seasons Park第2期一個套三房單位，成交實用呎租約34.7元，創屋苑分層標準戶新高。代理指，單位為15座高層A3室，實用面積約576方呎，享開揚米埔景，以每月兩萬元租出，租客原為同區業主，早前售出自置物業，計劃先租住單位，之後再伺機入市。

【明報】稱，合景龍光鴨脷洲利南道豪宅295伙批預售。合景泰富海外拓展部市場及營銷總監楊麗汶指，該公司與龍光（3380）合作的鴨脷洲利南道66號豪宅項目，已獲批預售樓花同意書，現正積極籌備各項開售工作。資料顯示，利南道項目所在地皮，由合景泰富及龍光於2017年2月以逾168.55億元投得，當時每方呎樓面地價約2.2萬元；項目提供295個單位，預計2022年3月落成，料將以大單位作主打。

【晴報】謂，租貴環境差，73%劏房戶中至重度抑鬰。葵涌劏房居民大聯盟一項調查顯示，劏房戶的租金中位數達5,800元，佔家庭總收入近半，較公屋戶的租金中位數2,400元超出1倍，又指劏房戶的居住壓力指數高達6.4分，較公屋租戶的3.7分高1倍。

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