今日地產新聞摘要

2021年7月29日

【明報】稱，蔡志忠籲重推投資移民兼大增公屋。香港運動員在今屆東京奧運先奪金再摘銀，證明本港的確仍有不少獨特價值，而有分析認為，本港過去兩年經歷不少挑戰後，目前也是時候進行大刀闊斧改革推動經濟及社會向前發展。曾伙拍財團拆售中環中心的資深投資者、亞洲地產主席蔡志忠建議，配合本港在「十四五」規劃中建設為國際創新科技中心的新定位，港府應該再推出投資移民計劃，吸引內地科技專才來港開設公司，並且指定須僱用一定數量的本地人。與此同時，他認為港府亦應大幅增加公私營房屋供應，除滿足內地科技專才的居住需求外，亦可解決現時不少低下階層要住在籠屋及劏房的問題。

【星島日報】曰，樓價上月橫行無升跌。樓價自年初起的升勢受阻，據差估署最新數據顯示，上月私樓售價指數按月橫行，樓價連升5個月的走勢告一段落，惟總計上半年樓價仍累升3.8%；業內人士指，隨着二手業主漸心雄，令買賣膠着拉鋸，使最近樓價普遍在現水平徘徊。

【信報】稱，網上違規物業廣告60宗三年高，地監局半年接獲192宗投訴增三成。近年地產代理網上廣告大行其道，連帶接獲的投訴個案亦大幅飆升，地產代理監管局指出，今年上半年共接獲192宗涉及地產代理的投訴個案，並以「發出違規廣告」類別佔最多，當中有60宗與網上物業廣告有關，數字創近3年新高紀錄，按年勁增37宗或約1.6倍。

【文匯報】報導，宏安逾4.1億購黃竹坑509車位。由新濠國際持有的黃竹坑惠福道3號珍寶閣停車場509個停車位經已出售，作價高於4.1億元，平均作價80.5萬元。買家為宏安地產，為今年全港最大宗停車場車位成交，以目前該廈車位月租2,500元計，粗略估計租金回報約3.7厘。

【HK01】謂，恒地西灣河新盤命名THE HOLBORN，提供420伙，主打一房戶。恒地（0012）位於筲箕灣道1號的新盤，今日（28日）命名為THE HOLBORN，合共提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，示範單位及售樓處將近完工，料8月率先上載樓書。

【大公報】報導，華潤物流斥22億買屯門紗廠大廈。工商物業交投升溫，中資更頻頻接貨！由舖王鄧成波家族放售的屯門東亞紗廠工業大廈第1期全幢，以22.4億元購入，為今年來最大宗工廈成交，買家是華潤物流。上月傳聞以17億元易手的屯門河田街東亞紗廠工業大廈1期全幢，最終獲中資以更高價奪得。世邦魏理仕透露，該廈成交價22.4億元，按總樓面約46.65萬方呎計，呎價約4802元。物業現由物流營運商租用，是連租約成交。消息指，新買家為華潤物流，造價比上月傳聞高出5.4億或32%。

【東方日報】指，古洞地呎價3個月貴18%。上水古洞北發展區潛力優厚，發展商以高價搶奪地盤，古洞第24區住宅地昨由會德豐地產以41.85億元奪得，高於市場預期，每方呎樓面地價約8,499元，較3個月前批出的毗鄰同類地皮，大幅升價約18.3%。

【晴報】說，維港滙II首推108伙，周日起招標發售。由會德豐地產及信置（00083）等5大發展商合作的西南九龍新盤維港滙II，價單1號暫未登場，先公布銷售安排1號，首推108伙於周日（8月1日）起招標發售，分兩階段進行，首階段招標為期1個月。

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