今日地產新聞摘要

2021年7月24日

【明報】稱，君譽峰1250萬沽，呎價逾5萬雙破頂，1房特色戶實用248呎，另連平台及天台。月迄今新盤成交累積錄逾1000宗，儘管近日交投量稍為放緩，但多個新盤的特色戶餘貨，仍然錄得高價成交，其中恒地（0012）旗下已屆現樓的北角君譽峰，頂層28樓C室連天台特色戶以1250萬元售出、實呎高達50,403元，買家成交期90日，屬項目雙破頂價紀錄，相信呎價亦屬東區1房戶之冠。

【文匯報】報導，古洞第24區收12標書，希慎參戰。疫情緩和，加上最近樓市向好，昨日截標之上水古洞地反應理想，項目收到12份標書，較4月截標之旁邊古洞第25區收到10份標書更受歡迎，入標財團以本地發展商為主，而「稀客」包括大鴻輝興業、佳兆業亦有落場，而早前投得銅鑼灣加路連山道商業地「華懋及希慎」組合，今次亦有投標，相當熱鬧。

【HK01】謂，爪哇控股2.6億沽壽臣山道獨立屋，呎價9.15萬。港島南區超級豪宅壽臣山道東1號一周內連錄兩宗成交個案。爪哇控股（0251）公布，透過買賣公司股權形式，以2.6億元出售港島南區壽臣山道東1號獨立屋。該獨立屋面積約2,840平方呎，成交呎價約91,549元。

【星島日報】曰，會德豐兩新界地擬申土地共享。特首林鄭月娥早於二○一八年《施政報告》提出土地共享先導計畫，自去年五月正式推出後，前日錄得首宗申請。身兼香港地產建設商會執委會主席的會德豐地產主席梁志堅接受本報訪問時表示，有關訊息對於業界產生正面作用，將有助吸引更多持有新界發展用地的發展商，主動申請與政府合作。他亦透露，會德豐地產亦已有數幅地在手，正進行仔細研究，其中兩幅新界用地，更準備申請土地共享計畫，發展公私營房屋。

【大公報】報導，大型宅地，市建局土瓜灣項目招標，估值超百億。政府古洞北住宅地皮截標之際，市建局亦推出土瓜灣重量級重建項目招標，其庇利街／榮光街商住發展項目，邀請33家發展商，以價高者得爭奪項目發展權，其住宅銷售分紅界線高達148億元，應是該局歷來所推項目中的最高紀錄；商場部分可遲至物業落成15年後以公開招標出售再分利潤。

【東方日報】指，滙豐傳上調細價樓按息。一個月香港銀行同業拆息（Hibor）周五下調至0.07厘，續創11年新低！據報，滙豐近日率先調整按揭息率，300萬至400萬元的細額樓宇借貸息率上調3點子，由H+1.32厘調升至H+1.35厘，即實質利率由1.39厘升至1.42厘，加息後每月需多供43至56元。

【信報】稱，CCL微跌至186.89，中原料破頂前反覆。價持續於高位反覆，等待突破，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報186.89，按周跌0.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，隨着樓價逼近歷史高位，樓價於破頂前明顯由連升轉為反覆爭持。黃良昇指出，近3周CCL在186到188之間窄幅爭持，現時CCL距離歷史高位190.48相差1.88%。

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