今日地產新聞摘要

2021年7月23日

【信報】稱，公私樓分建兩地段添彈性。政府從2018年提出「土地共享先導計劃」構思到現在，才收到首宗申請，有測量師認為，由於計劃需包括興建七成公營房屋或首置上車盤單位，令不少發展商卻步，是次南豐發展把兩幅分開的地皮一併進行申請，相信是希望增加發展靈活性，若果獲得政府「開綠燈」，可能帶動其他發展商的申請意欲。

【明報】稱，上半年夾屋買賣209宗，量值均創新高。上半年本港整體樓市熾熱，夾屋市况亦暢旺。利嘉閣研究部主管陳海潮表示，上半年全港錄得209宗二手夾屋買賣登記，較去年下半年的146宗上升63宗或43%，與去年上半年同期比較上升1.58倍；至於期內成交總金額錄約15.6億元，較去年下半年錄約10.89億元增加逾4.7億元或43%，較去年同期5.724億元上升1.7倍。

【文匯報】報導，土地共享破冰南豐大埔申建1642伙。香港土地供應不足，為解決問題，政府於2018年提出土地共享先導計劃，希望透過私人市場力量增加公私營房屋供應，並於去年5月接受申請，申請期限3年。但直到昨日、時間過去1年2個月後，才終於有第1宗申請，並由南豐「爆冷」跑出，旗下大埔露輝路綠化地帶用地，向政府申請提供1,642個公私營單位，公私營房屋比例為七比三。

【HK01】謂，古洞地皮今午截標，測量師調升估值一至兩成，估值上限39億。古洞第24區住宅用地，將於今日中午（23日）截標。部分測量師認為近月樓市氣氛正面，該區前景可看高一線，調升該幅地皮的估值約一成至兩成，地皮估值上限升至39.4億元，每呎樓面地價高至約8,000元。是次招標地皮面積82,065平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，以地積比率約6倍計，最高可建總樓面面積約49.24萬平方呎，當中，私人住宅部份不得多於41.03萬平方呎。

【星島日報】曰，SHOUSON PEAK每呎10萬沽。豪宅市場錄大額成交，其中壽臣山SHOUSON PEAK洋房以4.3億售，呎價逾10萬，創項目新高。據土地註冊處資料顯示，南區壽臣山SHOUSON PEAK單號F洋房，於本月初以4.3億成交，洋房面積4236方呎，連2027方呎花園及私人泳池，以成交價計算，呎價約101511元，創該項目成交價及呎價新高。

【大公報】報導，新地天水圍盤料下月開賣。新地代理總經理胡致遠稱，Wetland Seasons Bay售樓紙剛於兩日前獲批，預算兩周內上樓書及開放示範單，8月開價，可望8月上旬進行銷售，樓盤戶型多元化，期望首張價單涵蓋各類戶型。他說，項目會所室內加綠化園林佔地約30.3萬方呎，設施多元化，包括長約25米室內及50米室外游泳池，多用途運動場及連接室外泳池的主題宴會廳等。

【東方日報】指，地產公司遭爆竊，失300租盤鎖匙。葵涌地產公司遇竊失300單位鎖匙，警呼籲租戶換鎖防盜。警方於前日中午12時許接報，指青山公路葵涌段朝中地產，於清晨時分被兩名賊人撬開後門潛入爆竊。負責人經點算後，證實損失約300個出租單位的後備鎖匙、3,500元現金及3本銀行存摺。被偷走的鎖匙標記了單位的地址，該些單位大部分位於葵涌區，分別為光輝圍、和宜合道及青山公路葵涌段的唐樓及洋樓。

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