今日地產新聞摘要

2021年7月15日

【明報】稱，花旗黃栢寧：通關存變數，樓價未必破頂。美國聯儲局可能宣布退市帶來不明朗因素持續，恒指本月以來反覆受壓，昨日收報27,787點，不足半個月便下跌1040點或3.61%，花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管黃栢寧本周在專訪中預測，退市陰霾短期仍會繼續困擾港股，而且恒指過去10年每逢第三季均比較波動，惟本港住宅樓市向好趨勢未變，地產股基本因素良好，建議投資者可於本季趁調整低吸地產股，有機會在下季的港股升浪中獲利，相對下由於通關存變數，樓價未必在下半年可以破頂。

【大公報】報導，天璽兩房近5200萬成交，貴絕全港。樓市火熱，樓價頻創新高，二手重現搶盤潮。新地九龍站天璽昨日以價單形式售出天鑽璽85樓B單位，實用面積693方呎，成交金額5178.4萬元，呎價7.4萬元，項目創出兩項全港紀綠，成交價與呎價都是全港兩房戶的新高價。另外，荃灣愉景新城一個兩房頂層連天台戶，是較為罕見的放盤，僅兩日就惹來10組客踩上門「朝聖」，其中3組鬥還價搶貨，最終由家庭客以破頂價、每呎近1.8萬元搶到手，破盡屋苑歷來紀錄。

【文匯報】報導，謝偉銓就房策提六建議。港府多年來只用頭痛醫頭的方式來處理香港房屋問題，令問題長期未獲解決，立法會議員謝偉銓昨日批評政府過去8年來房策未有成效，令本港住屋量及住屋質素均每況愈下，認為官員往後要定下目標及問責，並提出6項建議，包括要求制訂「人均居住面積」及「住屋開支佔家庭收入比例」的目標、優化居屋抽籤制度等。

【晴報】說，維港匯II短期內開價，3及4房或招標發售。會德豐地產常務董事黃光耀表示，維港滙II提供達12款戶型，首批單位會涵蓋多種戶型，又指項目3房至4房較大單位，會傾向以招標形式發售。他認為，維港滙II規模為3期之中最大，預計呎價和所佔總金額都有機會成為整個項目最高。

【信報】稱，仲量聯行睇好後市，料全年樓價升10%。本港新冠肺炎疫情緩和，整體經濟亦逐漸復甦，帶動樓價重拾升軌；仲量聯行指出，全球推出量化寬鬆政策，加上息口低企及經濟復甦較預期理想，預料今年下半年整體住宅樓價再升約5%，全年樓價漲約8%至10%。

【HK01】謂，陳帆：無計劃要求港鐵將餘下物業單位轉作公營房屋。本港土地供應緊張，今日立法會上有議員提出，政府應規管港鐵物業發展利潤，訂明港鐵在物業發展方面的准許回報率，即固定資產平均淨值的8%，以及當已達致准許回報率時，港鐵須把餘下物業單位交給政府作公營房屋用途。惟運輸及房屋局局長陳帆指，政府現階段無相關計劃，並認為做法會減少物業發展資助鐵路項目的可行性。

【星島日報】曰，133 PORTOFINO洋房9800萬沽。信和西貢133 PORTOFINO，繼日前售出1座最後1伙後，昨再錄成交，為洋房6，3462方呎，連633方呎花園、902方呎天台，5房4套間隔，可遠眺西貢海海景，內置升降機，以招標形式9800萬售出，呎價28307元。項目累售22伙，套現逾7.8億。尚餘7伙分層戶待售。

【東方日報】指，現樓按揭宗數挑戰10年新高。疫情肆虐全球超過一年，香港樓市雖曾於去年輕微回落，惟今年上半年已重拾升勢。有按揭轉介公司預料，今年全年現樓按揭宗數有望達11萬宗，挑戰10年新高。

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