今日地產新聞摘要

2021年7月8日

【星島日報】曰，古洞北住宅地掀財團爭奪。政府銳意發展新界東北，古洞北新發展區成為市場「新寵」，繼區內首幅地皮、與及粉嶺住宅地相繼以天價成交，樓面呎價接連破頂下，將於本月底截標的古洞第24區地，頓成市場焦點，多家發展商均表態具興趣及研究入標。業內人士指，將吸引各路大中小型財團群起競逐，部分更將以高價爭奪，故將估值調高達兩成，市值約34億至39億，每方呎約7000至8000元。

【HK01】謂，何文田傲玟再延遲交樓　未透露預計關鍵日期，銷監局：必須列明。高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，早前把交樓日期延至7月6日，不過發展商今日（7日）公布，項目施工期將再延誤，惟未有透露實際交樓日期。發展商公布指，傲玟早前已取得佔用許可證（Occupation Permit，又稱入伙紙），惟受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，部分建築材料未能如期運送，導致施工期延誤。

【大公報】報導，話你知，茵翠豪庭與愛琴灣03年險成爛尾樓。本港地產市場歷史上未真實爆發過爛尾樓事件，對上一次疑似爛尾項目是2003年，均來集團旗下元朗茵翠豪庭及小欖愛琴灣一役，兩盤未能完成施工，主因是當年適逢大跌市，均來被殺個措手不及大失預算，其後遭安永接管居中斡旋化解危機，保住小業主財產。

【明報】稱，KOKO HILLS 3期申預售，樓花期40月 7年來最長樓花期新盤預售申請。新盤市况熾熱，發展商積極為旗下新盤申請預售，上半年賣樓成績突出、累沽約1050伙並吸金182億元的會德豐，據地政總署資料顯示，旗下藍田KOKO HILLS第3A期、3B期，分別提供392伙及444伙，於上月入紙申請預售；相關項目預計2024年9月和10月落成，樓花期長達39個月和40個月，相信是7年來樓花期最長的新盤預售申請。

【信報】稱，預售樓花申請涉838單位，月飆2.2倍。發展商預早部署推出市區新盤，地政總署6月共錄得3宗全新的預售樓花同意書申請，提供838伙，按月急增約2.2倍。其中兩宗屬於會德豐地產觀塘藍田站茜發道對出KOKO HILLS第3A期及第3B期，共涉836伙，當中第3B期的樓花期更長至約40個月。今年上半年地政總署合共接獲13宗全新的預售申請，涉及6511伙，較去年首6個月的12763伙，急減約49%。

【東方日報】指，豪宅有市 Double Bay傳賣3.5億。本港整體樓市交投暢旺，超級豪宅有價有市。市場指，南區Double Bay一幢洋房，市傳透過買賣公司形式售出，作價約3.5億元。消息透露，上述物業曾以約3.9億元放售，以實用面積逾3,500方呎計，成交呎價近10萬元，料屬項目新指標。

【文匯報】報導，通關有望，工商舖全年成交料倍增。工商舖市道雖受疫情正面衝擊，不過受到去年政府撤辣，加上本港疫情緩和等利好因素推動，今年上半年工商舖市場回穩。美聯工商舖昨發表下半年市場展望表示，本港通關有望以及消費券刺激市場，下半年工商舖市場將會轉牛，預計今年全年工商舖成交量有望達到7,600宗，較去年全年上升約一倍。

【晴報】說，帝御‧嵐天周日售74伙，折實入場費469萬。由帝國集團及香港小輪（00050）合作發展、恒地（00012）負責銷售的屯門青山灣新盤帝御‧嵐天（帝御第3期），昨公布價單8號，涉及36伙，並更新舊價單，調升餘貨價錢；發展商同時落實周日（11日）開售74伙。

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