今日地產新聞摘要

2021年6月30日

【文匯報】說，壓樓價，矯枉過正又何妨。下季私宅土地供應總量多達5,400伙，但官地只有200伙，只佔3.7%。今天私樓價格高企，可以說是源於幾年前政府將公私營房屋土地的供應比例，由「6：4」改為「7：3」，即是將更多的私宅土地撥作發展公營房屋，私宅土地供應目標因此由之前每年約1.8萬伙，大減至本財年約1.29萬伙。在總土地供應無法增加的情況下，私宅土地供應減少，私宅樓價自然上升，然而弔詭的是，政府又將居屋的售價與私宅掛鈎，結果令私宅及居屋的售價都雙雙向上。政府可謂好心做壞事。

【星島日報】曰，下季推地建5400伙三年新高。樓價逼近高位，政府亦加快推地步伐；發展局昨日公布新一季（7月至9月）賣地計畫，將推出2幅住宅用地，涉約200伙，按季供應急挫近八成，惟連同港鐵及市建局、與及私人土地供應，下季將達5400伙，創過去近3年單季新高。發展局局長黃偉綸稱，上半年住宅供應已達全年目標逾五成半水平，故對達標抱審慎樂觀態度。

【明報】稱，樓價快破頂黃偉綸：密切留意市况。差餉物業估價署近日公布的售價指數逼近高峰，市場料樓價快將破頂。發展局長黃偉綸就樓市連錄破頂成交回應稱，在土地供應方面，政府持續推出適當的土地滿足社會對住屋用地的需求，政府在過往不同的時間，推出不同的需求管理措施，但牽頭不是發展局，而是運輸及房屋局，以及財經及庫務局，引述當時財庫局長許正宇所說，對需求管理措施非常審慎，會密切留意市况。

【大公報】報導，呂志和13歲賣花生起家，足可買下整條街。嘉華集團主席呂志和年幼時從江門移居香港，童年生活原是無憂無慮，可是日軍進侵香港，燒殺搶掠，百姓不能溫飽，他被迫輟學。當時，年僅13歲的呂志和決定售賣花生等小吃，從此踏上創業之路，讓他深明「窮則變、變則通」的道理。「窮則變、變則通」一直是呂志和的座右銘，讓他在食品生意上賺到200萬日圓軍票，相等於當時約50萬港元，足夠買下當年整整一條街的房子。

【東方日報】指，屯馬綫帶旺馬鞍山新居屋銷情。新一期居屋進入揀樓程序已近一個月，現仍屬「家有長者」戶的揀樓階段，不過，大熱屋苑鑽石山啟翔苑已接近掃清，該屋苑的單位已售出97%，僅剩27個單位。部分買家開始把焦點轉移至其他屋苑，港鐵屯馬綫全線通車後，馬鞍山錦駿苑亦頗受歡迎，已售出近四成，銷情較早前估計為佳。另外兩個屋苑銷情稍遜，房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉認為，此次買家以交通便利為揀樓重點，較多大單位的火炭彩禾苑亦因地理位置較差，銷情不敵馬鞍山錦駿苑。

【HK01】謂，鄧成波家族13億沽葵涌、荃灣民生商場，磁帶大王陳秉志接貨。「舖王」鄧成波家族近日接連沽出大額物業。市場消息透露，該家族新近以13億元沽出早年向領展（0823）買入的葵涌安蔭商場及荃灣石圍角商場，與5年前購入價相若，不過估計需要蝕逾1億元印花稅。商場新買家為有「磁帶大王」之稱的資深投資者陳秉志及林子峰。

【信報】稱，維港1號再加推114伙呎價25988，高6.9%，入場費803萬元。中國海外（00688）旗下九龍東啟德維港1號連日收票不斷遞增，發展商昨天再加推新一張價單，涉及114伙，折實平均呎價25988元，較對上一批調升6.9%，並推出共400伙於周六（7月3日）進行首輪銷售，創今年單一新盤單日推盤量新高。自屯馬線全線開通後，多個沿線新盤都增加優惠促銷。

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