樓市五節棍之樓價升經紀沽貨鎖利

(林木地) 2021年6月26日

第一棍：啟德跑道新盤貼價推

《阿爺報》指出，啟德跑道區頭炮盤貼二手價，維港1號呎價22977元，330方呎656.3萬入場。本港樓價快破頂，屯馬線又會於周日全線通車，然而作為啟德跑道區首個新盤、中國海外發展提供逾千伙的維港1號公布首張價單共212伙，包括一至三房戶，扣除最高13.5%折扣，折實平均呎價22,977元，相比今年4月底恒基地產旗下啟德THE HENLEY I首批折實平均呎價26,448元低13%，貼近系內啟德1號的二手呎價，其330方呎一房戶折實入場656.3萬元，折實入場呎價19,888元。

第二棍：疫苗送樓抽獎百萬登記

疫情漸緩和，加上多個財團及商會等，紛紛推出種疫苗送禮，其中送出凱匯抽奬，首周接逾百萬人登記，亦有地產商送金，首日已接三十多萬人登記。

《文人報》話，信和打針抽凱匯單位，首周錄百萬人登記。發展商為配合政府鼓勵市民接種疫苗，其中信和集團旗下黃廷方慈善基金及華置共同贊助，送出觀塘凱滙二期1個實用449方呎、價值約1080萬元一房單位，作疫苗抽獎活動終極大獎，接受市民登記首個星期，已經獲逾100 萬名香港居民登記，反應熱烈。

第三棍：超豪盤呎價七萬四新高

超級豪宅有價有市，最新位於藍塘道一手豪宅洋房，以逾三億元易手，呎價七萬四，創項目高價紀錄。
《小超報》講，恒隆藍塘道洋房，招標售3.4億新高。恒隆地產跑馬地藍塘道23至39號洋房項目錄得成交，成交紀錄冊顯示，藍塘道39號B洋房，實用面積4599方呎，連131方呎天台、398方呎庭院、1325方呎平台，以約3.4億元招標方式售出，成交價創項目新高紀錄，呎價約7.4萬元。

第四棍：涉違規收回工業邨地

有傳媒涉國安法而停刊，由負責管理將軍澳工業邨的香港科技園公司發表聲明，因違規將會收回該報印刷有限公司位於將軍澳工業邨地。

《文人報》報導，科技園將收回壹傳媒將軍澳用地。政府引用《港區國安法》凍結《蘋果日報》相關3間公司的資產後，《蘋果日報》宣布（24 日）出版最後一份實體報紙。《蘋果日報》位於將軍澳的壹傳媒大樓亦面臨被收回，負責管理將軍澳工業邨的香港科技園公司發表聲明，稱將會收回蘋果日報印刷有限公司位於將軍澳工業邨的土地。

第五棍：樓價升經紀沽貨鎖利

多家地產代理行調高住宅價升幅預測，一項由代理行營業高層持有市區單位，則趁高價抛售套現，升值一倍半袋袋平安。

《小超報》謂，中原陳永傑賣曼克頓山賬賺1.5倍。二手樓價直逼高位，部分在地產或金融市場身經百戰的名人趁勢沽貨獲利。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑剛以1190萬元售出荔枝角曼克頓山一個2房戶，造價創同面積單位歷史次高。

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