今日地產新聞摘要

2021年6月24日

【明報】稱，星展梁兆基：抗疫顯優勢，資金湧港樓價易升難跌。去年本港受新冠病毒疫情衝擊經濟衰退，失業率曾升至逾10年高位，惟樓價跌幅輕微，推翻過去失業率急升必拖冧樓市的定律；今年以來疫情稍為好轉，樓市隨即價量齊升，不少市區新盤呎價動輒數萬元，市底之強令人意外。星展香港經濟研究部首席中國經濟師梁兆基在本報專訪中分析，中國近年已成為全球第二大經濟體，加上內地去年率先走出疫情吸引外商加碼投資，經濟前景向好，來自內地的購買力近月撐起本港樓市，而且《區域全面經濟伙伴關係協定》（RCEP）明年啟動，外資將增加投資本港，亦間接有利樓市，樓價中長期易升難跌。

【星島日報】曰，維港1號快打慢今開價。樓市氣氛向好，焦點新盤接棒式出擊，其中，作為啟德跑道區內第一個新盤的維港1號，則趁勢搶攻，將於今日開價，同時亦隨即開放示範單位予外界參觀，可望短期內推售。項目位處地區為維港1號突圍最重要因素，因為全香港只有「一個維港，一個跑道。」由於項目三面環海，預計大部分單位外望海景，相信可吸引用家投資者。

【HK01】謂，直擊半世紀豪宅，已故港區人大王敏剛壽山村道別墅1.48億易手。香港「造船大王」、中華造船廠創辦人王華生的長子王敏剛，2019年去世，其持有的南區壽山村道26號A獨立別墅，新近以1.48億元易手，較3月份招標意向價1.75億元低約15%，成交呎價超過5萬元。上述物業為1963年落成的一幢三層高別墅，樓齡58年，地盤面積4,949平方呎，總實用面積約2,903平方呎。

【信報】稱，柏傲莊III呎造3.5萬冠新界分層，1期18伙貨尾超購166倍， 2期今截票。新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III銷售締造多項紀錄，繼過去周日（20日）一輪銷售勁收逾3.05萬票登上本港新盤票王寶座，該盤昨天以招標方式連沽3個4房標準戶，其中一個單位的成交呎價高見3.5萬元，創新界標準分層戶呎價新高紀錄；發展商周六（26日）重推第1、2期合共95伙貨尾，其中第1期柏傲莊I昨日截票，共收逾3000票，以發價單銷售的18伙計算，超額認購約166倍，平均167人爭購1伙，競爭十分激烈。

【文匯報】說，高山底價8億奪豐華工廈。高山企業持有大部分業權的長沙灣青山道646、648及648A號豐華工業大廈昨日進行強拍，由高山以底價8億元統一業權。項目佔地約9,205方呎，現狀為一幢於1960年落成的7層高工廈，若以地積比率約12倍作重建商廈計，總樓面約11.05萬方呎，每方呎樓面地價即約7,239元。

【東方日報】指，廠房涉違契獲利黎智英兩高層被控欺詐明年審，科技園啟動收回《蘋果》工業邨用地程序。壹傳媒疑沒有按照地契規定，將《蘋果日報》位於將軍澳工業邨的部分用地租予「力高顧問有限公司」，黎智英及兩名高層被控欺詐罪。香港科技園公司昨日表示，就蘋果日報印刷有限公司在將軍澳工業邨的運作涉及多項違規行為，香港科技園公司已按照契約條款，採取相應行動，向其發出違反契約條款通知，啟動收回用地的程序。

【晴報】報導，畢架‧金峰下月招標，面積1018呎起。遠東發展（00035）旗下沙田大埔道豪宅項目，昨公布命名為畢架‧金峰（MOUNT ARCADIA），計劃下月以現樓形式招標推售，樓書最快月內上網，價錢參考九肚山項目造價。

【大公報】報導，西灣河黃大仙重建研究，覆蓋600大廈。市區重建局已啟動兩個全新初步項目可行性研究，分別覆蓋西灣河和黃大仙，將涉及500至600幢大廈，期望一年內完成研究。市建局並透露，短期內將推出新的「需求主導」計劃試點項目，新構思下會選擇以規劃先行。

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