今日地產新聞摘要

2021年6月21日

【明報】稱，維港1號接力，最快本周開價。新盤交投活躍，繼新世界（0017）、港鐵（0066）大圍柏傲莊III幾近沽清後，另一大型項目、中海外（0688）啟德維港1號亦整裝待發，有機會短期內接力推出，最快本周內開放示範單位及公布價單。維港1號為啟德跑道區內首個推售之新盤，加上是市區少有提供逾1000伙單位之大型樓盤，其定價及銷情勢必成為區內新指標，故發展商早前公布獲批預售後，已成為市場焦點。

【文匯報】說，柏傲莊III父親節19組大手客掃貨，第三輪173伙近沽清，新盤兩日累售283伙。剛過去的周六日（6月19及20日）適逢父親節，新盤在節日氣氛加持下銷情熱烈。大圍站上蓋柏傲莊III昨推售第三輪173伙單位，截至下午8時幾近沽清，售出169伙，套現逾27億元，更有19組大手買家購入2個及以上單位，其中有一買家以5,400萬元購入2個三房及1個兩房單位。柏傲莊III累售共835伙，套現逾122億元。另外，上周六何文田「VAU Residence」首輪推售55伙亦接近售空，共沽出54伙，套現逾3.6億元。綜合市場數據，周六日兩日共售出283伙新盤。

【HK01】謂，中環商業地，罕有競投官地，港鐵：官員董事無參與相關討論及表決。中環新海濱3號商業地，估值最高達645億元，招標半年終於上周五（18日）截標，合共接獲6份標書。其中，亮點之一為官地市場「稀客」港鐵（0066）亦有份參與、夥拍華懋及九龍倉置業（1997）合組財團競投，相信為港鐵自七十年代創立以來，首度入標競投政府官地。目前，港府持有港鐵75%權益，而港鐵董事局成員中亦有4名政府官員擔任非執行董事，是次港鐵參與入標競投地皮，惹起外界質疑會否存潛在利益衝突。

【信報】稱，尚翠苑未補價每呎首破萬四元。價指數破頂在即，新界西樓價指數率先衝上歷史第三高峰，區內資助房屋及私樓樓價被連環炒起，其中荃灣居屋王尚翠苑首度有未補地價單位呎價衝破1.4萬元關，高見14240元，短短兩周三度打破新界未補地價居屋呎價紀錄。東涌私樓藍天海岸呎價亦在不足一個月內兩度觸及區內標準分層戶巔峰。

【星島日報】曰，粉嶺地吸大中財團角逐。界東北為本港未來住宅供應重鎮，區內地皮陸續推出，粉嶺粉錦公路與青山公路─古洞段住宅地，市場估值約18.5億至20.7億，樓面呎價約6500至7300元，料吸引各大中財團爭逐。截標住宅地為粉錦公路與青山公路─古洞段交界，丈量約份第91約地段第4076號，佔地約47344方呎，可建樓面約284064方呎。

【東方日報】指，劏房危機四伏，屋署執法龜縮。經濟下滑，劏房林立，全港近21萬人蝸居於9萬多個劏房單位內，生活環境惡劣，面對衞生、治安以及消防問題，更製造危樓及播疫危機，是城市計時炸彈，對整體社會構成沉重壓力，唯獨是劏房業主損眾人而利己，本報今日揭露荃灣樓宇平台變劏房地帶，幫兇正是懶執法的屋宇署！

【蘋果日報】報導，海港城舖租值，單月最平2.65萬。本港連番受社運及疫情打擊，零售市道一蹶不振，連帶商舖租金急插水。差估署早前公開2021至2022年度，多區物業的應課差餉租值，其中四個地標式商場，即中環國際金融中心（IFC）、銅鑼灣時代廣場、九龍站圓方及尖沙嘴海港城，均湧現租值低過百萬元的舖位。

【晴報】報導，10大屋苑周末成交，美聯: 連續18周錄雙位數。置業剛需強勁，周末續有焦點新盤推售，反應踴躍，大市氣氛續旺。據美聯物業分行統計，在剛過去的父親節周末（6月19日至20日），10大藍籌屋苑共錄得約22宗成交，與對上周末相若，為連續18個周末錄得雙位數水平。

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