今日地產新聞摘要

2021年6月18日

【信報】稱，嘉里港島南岸二期來季登場，緹山2期擬下半年賣現樓，別墅逾萬呎。本港新冠肺炎疫情放緩，各界對通關的憧憬日增，發展商亦積極部署推出大型豪宅項目。嘉里建設（00683）旗下將有兩個市區大型豪宅項目於下半年登場，其中與港鐵（00066）及信置（00083）合作發展的香港仔黃竹坑站物業發展項目港島南岸第二期，提供600伙，率先於本月內開始軟銷工作，第三季發售；至於同系九龍半山豪宅緹山旁的龍駒道3號超級豪宅項目（緹山2期），擬下半年以現樓形式推出，當中包括3個實用面積逾1萬方呎的別墅，屬市場上罕見。

【星島日報】曰，中環地王截標掀爭奪戰。市場焦點中環新海濱商業地王於今日截標，無論發展規模以及所需資金龐大，料入標財團以大型發展商為主。恒基、會德豐地產均表明會競投，同時，市場人士亦預期，新地、長實，以及作為中區大地主的置地亦會加入爭逐；由於地皮採「雙信封」形式，除著重出價外，亦要評定其設計方案，據悉，有打算入標的大型財團，已邀請世界知名建築商為項目設計。知情人士透露，料項目收4至5份標書。

【東方日報】指，遠展估今年樓價漲10%。樓市走勢向好，遠東發展(00035)認為本港新盤供應量始終不多，在低息環境持續及剛性需求等支持下，今年樓價可望上升約一成。該公司地產總裁方文昌接受訪問指，集團今年在港主要推售上述大埔公路沙田嶺段8388號低密度住宅新盤，全屬大單位，料以招標形式銷售為主，售價參考九龍塘及九肚山等物業。物業預計關鍵日期今年9月底，屬短期樓花項目。該盤早前已取得入伙紙，料本月展開軟銷攻勢，稍後將開放現樓單位，有機會7月正式開售。

【文匯報】說，經絡按揭：低息環境不變。美聯儲議息會議結束，宣布基準利率維持不變。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示，如美國經濟持續性錄得改善，當局或會年底前先改變現有貨幣政策，即減少或停止買債，才會考慮加息，料年內美港息口仍會保持低企。而由於低息環境不變，本港樓市已「偷步」錄得升幅，4月樓價指數連升4個月並創21個月新高。

【HK01】謂，五年前出首期助下屬上車，麥玲玲1088萬沽嘉亨灣兩房賺「三球」。堪輿學家麥玲玲數年前替「80後」女下屬付首期買家，該伙共同持有西灣河嘉亨灣兩房單位，近日以1,088萬元沽出，較五年購入價計，帳面大賺318萬元或四成。據土地註冊處資料，上述成交單位為嘉亨灣2座低層G室，本月初以1,088萬元沽出。單位實用面積498平方呎，兩房間隔，成交價較銀行網上估價高出一成。

【明報】稱，維港1號2房佔逾半，首批擬推212伙。近日新盤市場熱鬧，作為啟德跑道區第一個推售新盤的中海外（0688）旗下維港1號，亦部署短期推售。中海外地產董事總經理游偉光表示，維港1號由2幢高座及1幢迎海大宅組成，提供1059伙，由1房至4房間隔，實用約330至1790方呎。他表示，示範單位已接近完工階段，首張價單將涵蓋不少於212伙，短期內會上載樓書及開放示範單位。

【蘋果日報】報導，居屋受捧，扣SSD仍大幅獲利，屏欣苑辣稅盤，連錄三宗賺兩球成交。樓市高溫，除私樓市場由今年初以來、交投持續暢旺外，連帶資助房屋亦急速起動。即使尚未過三年額外印花稅（SSD）期的額印貨，業主照舊沽貨獲利離場。天水圍居屋屏欣苑，本月內連環錄三宗付樓價10%辣稅成交，原業主扣除辣稅仍賺逾「兩球」離場。

【晴報】報導，排公屋逾3年非綜援戶，每月津貼最多$3900直至上樓，料9萬人受惠。政府撥款81億元推出為期3年的「現金津貼試行計劃」，本月底起將向輪候公屋逾3年、無領綜援的合資格申請者發信，以申請領取每月1,300至3,900元現金津貼，料至少9萬人受惠，惟不包括非長者單身人士。而領取金額期限，會由首次取得津貼當月起計，至申請者獲首次編配公屋為止。當局強調，計劃非租金津貼，有關注團體憂無租管保障下，業主會乘機加租。

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