今日地產新聞摘要

2021年6月15日

【文匯報】說，樓價破頂前夕。一場世紀疫症，將香港經濟沖落谷底，但樓價卻很可能於1至2個月內突破歷史頂峰，再創新高。面對無了期上升的樓價，基層人士想買私樓只是天方夜譚，大圍新盤收過萬票，亦有人豪擲過千萬元買黃竹坑新盤1房戶。翻查政府數據，全港其實只有不到9%的人能負擔得起買千萬元的樓宇。

【HK01】謂，中環新海濱商業地本周五截標，估值最高逾600億，流標機會低。中環新海濱3號（民耀街）商業地，去年12月18日推出招標，將於本周五（18日）中午截標。綜合市場對地皮的最新估值，個別高達約645億元，勢問鼎本港歷來金額最貴的用地，每呎樓面地價上限高達4萬元。有市場人士預計，是次採用「雙信封」形式招標，非價高者得，除考慮發展商出價因素，項目的規劃設計亦佔一半評分，估計流標機會較低。

【明報】稱，政府或研修例鬆綁祖堂地，轉售須全體男丁同意，議員促降至八成。政府上月引用《收回土地條例》收回3幅私人土地興建資助房屋，其中兩幅涉祖堂地。目前新界約逾2400公頃祖堂地，因轉售須獲全體持份者同意，加上部分宗族司理一職懸空，使祖堂地長期閒置，連帶周圍私人土地亦難釋放。有立法會議員建議政府參考《強拍條例》，將祖堂地轉售門檻降至八成業權。民政事務總署表示，政府會在有需要時審視及研究修訂《新界條例》有關司理處理祖堂地規定。有鄉事派表示歡迎，認為對鬆綁祖堂地行出第一步。

【信報】稱，雅濤閣呎價15166，全港綠表居屋次貴。新一期白居二買家橫掃各區資助房屋，其中香港仔本月多達一半成交來自公居屋，區內有居屋王之稱的雅濤閣未補地價成交呎價被推上15166元，躋身全港未補地價居屋呎價第二貴。上述單位為雅濤閣3座極高層E室，實用面積422方呎，2房間隔，最近獲新白居二買家以未補地價640萬元承接，呎價15166元，呎價僅次今年2月同居屋以每方呎15191元創下的全港未補地價居屋最貴紀錄。

【星島日報】曰，赫蘭道洋房八億獲洽購。豪宅交投不俗，消息指，南區赫蘭道11至12號雙號屋，面積7891方呎，另約6179方呎花園及泳池，並設1625方呎天台，獲買家以約8億洽購，若成交最終落實，呎價逾10萬水平。

【東方日報】指，新盤熱銷，維港滙兩期3日沽12伙。新盤市況強勢持續，市場於3天長假期錄得逾450宗一手成交，部分樓盤更有大手掃貨個案。信和置業(00083)旗下新盤於3天長假期合共售出19伙，套現逾兩億元。其中與會德豐地產等共5大發展商合作的西南九龍維港滙I及III佔12伙。

【蘋果日報】報導，富婆累斥4.4億掃古洞物業。樓市氣氛持續升溫，新盤頻現大手客掃貨。其中恒地（012）上水古洞高爾夫．御苑最新連沽四伙，共涉6,139萬元；據知，買家為一名神秘富婆，早前已密密於區內入市，過去七個月已連掃23伙，斥資近4.4億元。

【晴報】報導，THE HENLEY I加推96伙周五開賣。中國海外（00688）啟德全新盤推售前夕，同區恒地（00012）啟德新盤THE HENLEY I再推單位先行搶客，昨公布銷售安排，加推96伙於周五（18日）發售，當中包括上周提價約1%的20伙。

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