今日地產新聞摘要

2021年6月12日

【星島日報】曰，新地西九商業地王申請「減高」再闖關。新地天價購入的西九龍高鐵站商業地王具新進展，發展商於去年提交項目發展方案，但於今年初遭城規會否決，現提交新方案再闖關，包括將商廈高度大幅降低，最高減幅近百分之二十六，以及優化公共空間；新地亦指，已回應城規會意見，令建築物設計及空間布局更完善。

【文匯報】說，CCL二連升，距高峰2.52%。美歐量寬刺激全球通脹，資金流入磚頭，物業價格「疫市」下續升。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報185.68點，按周升0.28%，是自2019年1月以來新高，距離歷史高位僅差2.52%。中原預料，新界西樓價持續向升，該區指數未來數周有望率先重返歷史高位。

【HK01】謂，四千萬掃Mount Nicholson四車位，大鴻輝梁紹鴻：絕無投資價值。山頂聶歌信山道Mount Nicholson再錄4宗車位成交，新買家為大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻及相關人士，斥資共3,932萬元購入該批車位，平均每個成交價983萬元。梁紹鴻回覆表示，該批車位將會作自用，又強調天價車位並沒有投資價值，幾乎計唔到回報。

【信報】稱，中環中心76樓月租200.8萬插24%。受新冠疫情影響，核心商業區商廈租金大跌，原由澳洲共享工作空間品牌Victory Offices租用的中環皇后大道中99號中環中心76樓全層單位，突於去年底棄租，丟空半年後，最新以月租約200.8萬元租出，單位建築面積約23628方呎，呎租85元，較前租約急跌23.7%。

【明報】稱，新世界繼園街項目申增三成至850伙。早於2018年推出新世界（0017）北角柏蔚山，發展商加快部署毗鄰地盤的發展大計。城規會文件顯示，新世界或有關人士向城規會就北角繼園街項目，提出修訂已獲核准的總綱發展藍圖，修訂主要為項目西面範圍，擬作再細分兩期發展，住宅樓面共涉逾77萬方呎，提供850伙，住宅伙數較2010年獲批的方案638伙，增加212伙或33%。

【東方日報】指，綠置居申請超額，14人爭一單位。今期綠置居推出共3,437個單位，前日（10日）截止申請。房屋署昨日表示，今期暫時接獲至少約5萬宗申請，包括早前「居屋2020」安排下「一表兩抽」的3萬份申請及兩萬份網上申請。不過紙本申請仍須核實申請資格，故最終申請數字仍在點算中。若以今期綠置居推售單位推算，即暫時超額申請約13.5倍，平均約14人爭1個單位。

【蘋果日報】報導，繼長實改劃嘉湖海逸，新地也變陣，帝景酒店申轉住宅涉661伙。土地資源短缺，加上疫情衝擊下，旅遊業遭受重創，不少發展商都看淡未來本港酒店業發展，加上為增加住宅供應，奇謀百出。繼長實（1113）申請改劃旗下酒店作住宅用途後，近日新地（016）亦就旗下酒店向城規會申請改裝成住宅，涉及661伙。

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