今日地產新聞摘要

2021年5月17日

【HK01】謂，高價奪加路連山道地王　希慎：投資額260億，擬建銅鑼灣後花園。銅鑼灣大地主希慎興業，上周夥拍華懋以197.8億元高價投得銅鑼灣加路連山道商業地，令希慎的利園商業王國進一步擴大至約490萬平方呎，繼續在區內稱霸。希慎興業首席營運總監呂幹威接受訪問時表示，預計加路連山道項目的總投資金額將達約250億至260億元。

【星島日報】曰，新盤兩日沽逾331伙，用家投資者齊追捧。焦點盤接連出擊，於過去周末兩日，新盤沽逾331伙，並獲用家及投資者承接，當中，黃竹坑晉環撐起大市，並沽出122伙最多，至於旺角利．晴灣23於昨日開售，即沽108伙，其特色戶以1082.4萬易手，呎價達26400元，創項目新高。

【文匯報】說，五礦地產：目標在港年年有新盤。「香港作為國際金融中心，有健全的法律制度、資金可以自由進出，又有大量金融人才，可作為粵港澳大灣區的橋頭堡。」五礦地產營業及市務總監方俊接受香港文匯報記者訪問時表示，香港有不少優勢，加上地少人多，剛性需求大，集團於香港主力發展住宅項目，為了縮短發展期加快資金回籠，未來集團不一定單靠投標政府土地(包括官地、港鐵地或者是市建局地)，而是會轉移在私人市場，近期集團已在市區物色兩至三個私人地皮項目，期望短期內達成協議，希望達至每年推售一個住宅項目的目標。

【蘋果日報】報導，靠父幹、新香港人煲起一手。資深投資者林一鳴指，現在新盤的買家，主要是「成功靠父幹」及「新香港人」；並指出年輕一代畢業後10年，月薪或只有2萬至3萬元，「自己都唔夠用，點儲夠首期？」林續稱，今時今日香港人買樓的條件，「係必須你本身已經有一間樓（或父母有），而唔是打工……呢個就係資產主義，新資產只能靠舊資產變出嚟，然後越變越多，而唔是努力工作」。

【明報】稱，渣打料Hibor未來一年維持低企。美國4月份通脹率按年急升4.2%，加深市場對聯儲局提早削減量寬的預期。但1個月港元拆息本月仍見近11年新低，徘徊在0.08厘水平。渣打金融市場環球區域主管陳銘僑認為，隔晚美元拆息不會上升太多，加上港元強勢、中概股繼續來港上市，預期未來一年港元拆息會繼續低企，1個月拆息明年有機會回升至0.1至0.2厘水平，但不會高於0.25厘。

【信報】稱，發展局指古洞北地售出標誌地荒可解。港府早於上世紀九十年代已經計劃在新界東北作大型發展，醞釀逾20年終陸續上馬，地政總署並於今年4月下旬批出位於上水古洞北的首幅地皮。發展局局長黃偉綸認為，該幅用地成功售出，反映政府在推展新發展區工作方面的努力。

【東方日報】指，大角咀重建項目估值逾8億。市區重建局本年度將擔當住宅供應重要角色，年內將一口氣推出6個項目，其中打頭陣的大角咀橡樹街/埃華街重建項目，位置毗鄰奧朗御峯，將於本周四截標。該發展共邀請39家財團入標，測量師預計標書數目可達20份以上，項目市場估值最高約8.1億元。
【晴報】報導，利‧晴灣23首推有利（00406）及市建局合作發展的大角咀新盤利‧晴灣23，昨開售首輪117伙，即日沽出108伙，佔首輪銷售單位約92%，套現逾7億元。

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