今日地產新聞摘要

2021年5月12日

【蘋果日報】報導，吳天海：空置稅不應針對豪宅。疫情無礙樓市走勢，九龍倉（004）主席兼常務董事吳天海（圖）出席股東會後表示，對於政府有指不排除再推空置稅，他認為要視乎推出目的，是增加稅收抑或讓市民更易置業；若是後者，則不應針對豪宅。他又稱集團九龍塘龍翔道住宅項目今年推售的機會不大，因目前並非適當時機，要視乎工程進度及市場反應。

【信報】稱，凱滙一期加推兩年賣貴21%，折實每呎23882，165伙周五晒冷。一手市況熾熱，再有新盤加入爭奪市場購買力。信置（00083）牽頭發展的觀塘凱滙第一期，發展商趁項目批出滿意紙，加推最新一張價單，涉及108伙，折實平均呎價23882元，較2年多前即2018年12月發出對上一批單位調高21.3%，同時「晒冷」盡推新舊價單共115伙於周五（14日）以先到先得方式發售，另有50伙同日起標售，合共銷售165伙。

【東方日報】指，逸南上樓書，將開售。港島區再有全新項目籌備登場。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，鴨脷洲逸南的樓書昨已上網，預計最快月內開售。樓盤提供138伙，開放式標準戶實用面積由183至186方呎，一房標準戶則由242至264方呎，高層設4伙特色戶，實用面積300至334方呎，連62至140方呎平台，其中兩伙更設218方呎天台。項目設於中環的示範單位及售樓處快將完工，當中設有一個交樓標準示範單位，預計短期內開放予公眾參觀。

【明報】稱，黃志祥妻斥逾億購山頂嘉樂園。豪宅交投活躍，市場連錄名人入市；土地註冊處資料顯示，山頂嘉樂園B座低層單位，實用面積2448方呎，4月中以1.038億元連車位售出，實呎42,402元，登記買家為楊素瓊（YEOH SAW KHENG），相信為信置（0083）主席黃志祥妻子。楊氏今次入市只須付樓價4.25%印花稅，意味是次以「首置」身分入市。

【星島日報】曰，黃竹坑站四期批建兩幢住宅。屋宇署於3月批出多份圖則，其中，由嘉里、信和及太古地產合作發展的黃竹坑站港島南岸第4期項目最為矚目，獲批建2幢35層分層住宅，涉及總樓面近63.8萬方呎。

【文匯報】說，公屋上樓平均輪候5.8年。公屋平均輪候時間錄得22年新高。房委會公布，截至今年3月底一般申請者的公屋平均輪候時間為5.8年，長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年，分別較去年12月底上升0.1年和0.2年。民建聯立法會議員柯創盛對此不感到意外，認為特區政府應盡快完成劏房租管立法及推出「現金津貼」，以及加快落實供應1.5萬個過渡性房屋，為基層家庭提供最基本的住屋保障。

【HK01】謂，建華集團CEO凌偉業4600萬購大埔工廈，不足兩個月斥逾億掃貨。本港最大豬肉零售商，及最大食品零售商之一的建華集團，其行政總裁凌偉業在上月底斥資4,600萬元購入大埔工廈全層物業。連同3月份購入的筲箕灣地舖，凌偉業在不足兩個月已斥資1.03億元入市購買工商舖物業。上述物業為大埔汀角路51號太平工業園A座6樓全層，面積13,972平方呎，是次成交呎價3,292元。

【晴報】報導，觀塘現樓新盤，凱匯第一期新價單108伙。信置（00083）與市建局合作發展的觀塘凱滙已取得滿意紙，凱滙第二期近期熱賣，發展商重推凱滙第一期，加推新價單108伙，折實價約978萬起。

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