今日地產新聞摘要

2021年4月17日

【明報】稱，凱滙特色戶實呎3.28萬，觀塘新紀錄。雖然新盤市場聚焦今日收票的新地（0016）屯門御海灣II，但其他一手特色戶仍受追捧，其中最快下月收樓、信置（0083）及市建局等合作的觀塘凱滙2期，售出3座52樓H室特色戶，成交價達4903.6萬元，以實用1495方呎計（另連天台和平台）、實呎高見3.28萬元，成交價和呎價除創項目新高外，亦創觀塘住宅新高價指標。

【文匯報】說，晉環下周開價，首張價單逾160伙。新盤短兵相接登場，路勁地產夥平安不動產資本及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸晉環昨日已上載樓書至樓盤網頁，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環最快下周開價及開放5個示範單位，首張價單至少160伙，價錢將參考南區豪宅成交，如貝沙灣等二手價格，會以市價推售，希望5月初開賣。

【信報】稱，陳秉志中環中心撻訂單位重售呎造3.4萬。資深投資者「磁帶大王」陳秉志等拆售的中環皇后大道中99號中環中心39樓，約半年前降價促銷，當中兩年前曾由英皇集團主席楊受成胞弟楊超成購入但最終撻訂的一個單位，近日以6266.2萬元成功重售，較之前作價低2480.6萬元。

【星島日報】曰，21 BORRETT ROAD呎價12.6萬沽。大額豪宅連錄成交，長實發展的中半山21 BORRETT ROAD剛以招標形式沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為23樓3號單位特色戶，4房間隔，面積2731方呎，另前庭717方呎、天台1904方呎、設私人泳池，連2個車位，成交價3.44106億，呎價12.6萬。

【蘋果日報】報導，會德豐投得港島南岸第六期。昨日港鐵（066）宣佈，黃竹坑站上蓋最後一期項目、「港島南岸」第六期由會德豐地產旗下公司Modern Expert Limited成功投得。會德豐地產主席梁志堅指，集團非常高興投得項目，預料項目配合「躍動港島南」計劃，相信港島南區為未來非常矚目的大型發展，潛力優厚，集團十分看好區內前景。

【HK01】謂，屯門御海灣 II 最快下周開售，管理費每呎4.98元。新地（0016）屯門御海灣 II 昨日（15日）公布首張價單，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目最快下周開售，開售前有機會加推單位。而示範單位將於明日（17日）開放予公眾參觀，同時展開收票，每月管理費為每呎約4.98元。

【東方日報】指，港島樓價周插3.4%近兩年最傷。中原城市領先指數最新報179.95點，大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，同期亦分別下跌約0.75%、約0.71%及約0.96%，4大整體指數同時回落。港島樓價指數急挫至181.42點外，新界西及新界東亦跌約0.58%及約0.11%。相反，九龍指數按周仍升約0.97%至180.04點，創38周新高。

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