今日地產新聞摘要

2021年4月15日

【明報】稱，劏房租管小組主席梁永祥：無良業主倘「滋擾」租客可報警。港府於去年4月成立的劏房租務管制研究工作小組（劏房租管小組）經過近一年的研究後、在上月31日就此提交報告，就對劏房實施租務管制的可行方案向港府提供意見和建議，港府擬在今個立法年度內盡快向立法會提交相關條例草案。劏房租管小組主席梁永祥接受專訪時表示，小組建議日後劏房業主須每次與租客簽訂長達4年租約，僅可在租約第三年開始時加租一次、最多15%，另希望杜絕濫收水電費問題，加強保障租客權益；他勸喻劏房業主在現時租管通過前空窗期勿鑽空子剝削租客，租客如遇有問題可以報警或向差估署求助。

【文匯報】說，1.23萬貨尾積聚，按年急增24%，陳帆：不排除重推一手空置稅。政府在去年10月撤回俗稱「一手樓空置稅」的《2019年差餉（修訂）條例草案》，但因應最近新盤貨尾數量上升，昨日於立法會財委會特別會議上，有議員關注政府會否重推。運輸及房屋局局長陳帆對此回應稱，政府非常關注樓宇空置情況，待掌握實際情況後作出政策安排，不排除有關可能。運房局數據顯示，一手貨尾去年底按年急增24%或2,400伙，至1.23萬伙。

【信報】稱，三辣稅收9.95億月增1.1倍。樓市交投氣氛好轉，帶動3項辣招稅（住宅及非住宅從價印花稅DSD、額外印花稅SSD和買家印花稅BSD）的總金額回升。稅務局數據顯示，今年3月涉及該3項辣招稅的總稅款達9.95億元，連跌3個月後首度回升，按月勁彈約1.1倍，更創政府去年11月撤銷非住宅物業DSD以來的4個月新高。

【星島日報】曰，御海灣乘勢今開價，晉環THE HENLEY齊接力。樓市氣氛向好下，焦點盤接連出擊，其中，屯門御海灣2期，消息指，將於今日開價，並於日內開放示範單位吸客，至於黃竹坑晉環則緊隨其後，市傳已獲批售樓紙，可望短期內出擊，至於啟德THE HENLEY，最快下周上載樓書，並於月內開價。

【蘋果日報】報導，蔡伯能沽旺角中心套兩億。工商物業市況逆市轉好，中原最新報告指，首季工商舖共錄1,665宗成交，涉及金額逾272億元；按年分別大升1.54倍及1.45倍。該行預料，第二季相關成交將按季再升約25%，價格穩步增約15%；整體市場呈現量升價穩走勢。

【HK01】謂，標準普爾重返中環，租用交易廣場兩層2.2萬呎樓面。置地今日（14日）宣佈，國際信貸評級機構標準普爾全球股份有限公司，將搬遷至位於中環交易廣場第3座的新辦公室，並租用第3座3樓及4樓全層，總樓面面積約為2.2萬平方呎，租約於2021年4月1日生效，標普所有在港業務將集中於新址。

【東方日報】指，裕民坊商戶寧死拒離場，執達吏封舖。觀塘裕民坊即將重建為市區重建局商場，但仍有約4戶商戶尚未離場，其中一個經營清潔公司的商戶昨日遭法院執達主任到場封舖。團體活在觀塘負責人馮炳德表示，今次被封舖的涉事商戶羅先生已年逾70歲及患有高血壓，他過往與妻子於裕民坊經營一間約100多呎的清潔公司。該舖位現時已被拉閘及貼上通告，通告列明該舖已於昨日被律政司司長收回，若有人未得律政司司長同意而擅自進入，將報警查究。

【晴報】報導，逾$7800萬超級豪宅，港量價跌至全球第二。根據萊坊數據，香港去年共錄得169宗金額超過7,800萬元的超級豪宅成交，按年減少26.5%，總成交金額約249.6億元，按年亦跌約31%，宗數及總成交金額跌至全球第2位。

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