今日地產新聞摘要

2021年4月10日

【明報】稱，昔反修訂，工聯倡工會納「指明人士」，律師地產界指未能查冊礙履職，交易風險增。政府擬收緊公眾查閱公司登記冊安排，只有「指明人士」可申請查閱有關公司董事的通常住址及完整身分識別號碼，按財經事務及庫務局提交立法會文件，指明人士只包括資料當事人、清盤人、公職人員或公共機構等。香港房產代理業聯會主席郭德亮在港台《千禧年代》表示，不少物業買賣以公司名義交易，故要查核公司及其董事背景，過往曾出現假業主，擔心若日後不能查閱董事全部資料，交易雙方均欠保障。

【文匯報】說，鄭志剛：力爭成灣區最大港發展商。新世界（0017）積極發展內地業務，尤其是在粵港澳大灣區的布局，行政總裁鄭志剛近日接受外媒訪問透露諸多細節。他計劃，在未來5至7年內，非地產收入可提升至集團總收入的30%左右，強調集團十分看好大灣區發展，力爭成為大灣區最大的香港開發商。

【蘋果日報】報導，樓價九個月新高，二手頻破頂，愉景三房逼1,100萬。本港樓價屹立不倒，反映整體二手樓價的中原城市領先指數（CCL）升至九個月高位，大單位成升市火車頭，CCL（大型單位）報180.78點，創2019年11月後新高。荃灣愉景新城三房單位更直逼1,100萬元，貴絕屋苑標準戶。西灣河嘉亨灣現重售個案，內地業主一年多賺90萬元。

【信報】稱，鄧成波4個月沽12物業套9.6億，深水埗巨舖造1.49億，上環店蝕550萬。「舖王」鄧成波自去年下半年起一直沽貨，今年出貨態度仍然積極，不足4個月已連沽最少12項工商舖物業，涉資約9.61億元，佔去年全年套現金額約19億元的50.6%。鄧成波近日連環沽售深水埗及上環兩個舖位，共值約1.745億元，當中上環的舖位持貨4年，賬面須蝕550萬元離場。

【HK01】謂，首季四盤獲批預售涉1832伙，世茂九龍半山豪宅申預售涉336伙。地政總署於今年第一季共批出8份預售樓花同意書，住宅及非住宅項目分別佔6份及2份。住宅單位涉及1,832伙。最新於3月份入紙申請預售文件有世茂集團（0813）旗下九龍半山延平路9號豪宅項目，提供336伙，該盤為世茂在港的首個獨資項目。

【星島日報】曰，尚瓏截收約140票今開售。由富豪酒店發展的尚瓏昨截票，市場消息指，累收約140票，較推售30伙，超額認購約3.7倍。入票人士中以區內客為主，當中不乏外籍人士，用家佔整體六成，以年輕上車客為主，六至七成為80至90後，其餘四成為投資者，相對其他新盤比例較高，因為看好入伙後的租金回報，料呎租可達80元，回報率約3.5厘。當中以1房戶最受追捧。

【東方日報】指，私宅唔值租回報率新低。整體經濟未見好轉，拖累住宅租金，磚頭亦不再「值租」。根據差餉物業估價署資料，2月份5類面積的私人住宅物業中，3類的租金回報率跌至歷來新低，當中實用面積約1,722方呎或以上單位，回報低至僅1.8厘，創私宅市場有紀錄以來最低。

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