今日地產新聞摘要

2021年4月9日

【蘋果日報】報導，經紀搵人扮業主拍樓盤節目，放租者認出裝修揭發。電視台樓盤節目篤爆地產經紀疑違規行徑。北角君譽峰一名女業主，近日發現其物業在介紹樓盤節目內出鏡，片段內更出現一名女業主，「真業主」不滿竟在友人通知下才知悉事件，質疑有人擅自安排電視台入屋拍攝。涉事經紀承認事件，但聲稱是誤會。

【明報】稱，中環中心全層傳9億沽，近平手離場，戴德梁行：首季甲廈負吸納量90萬呎，歷年最嚴峻。新冠疫情打擊環球經濟，本港甲級商廈市場大受打擊，有外資代理行發表最新報告指，今年首季全港甲級商廈錄得近90萬方呎負吸納量，為歷年最嚴峻，更指為最大的季度退租潮。市場亦接連錄得多宗大額商廈以低價成交，最新有本地投資者趁近期疫情緩和沽出中環中心中層全層套現，傳由佳兆業（1638）或有關人士以約8.7億元承接，較原業主買入價高出不足一成，料近平手離場。

【文匯報】說，15%人看升樓市，逾半人因疫情仍觀望。本港千萬富翁人數顯著上升，當中看好樓市的比例亦大增。花旗銀行昨公布的「千萬富翁調查報告2020」顯示，看好未來12個月樓市的千萬富翁人數較之前有顯著上升，由7%上升至15%；8%的受訪者有興趣於本港置業；另分別有14%及27%的受訪者有興趣於內地或海外置業，但僅一成千萬富翁表示當時為置業好時機；近四成認為當時並非置業好時機；逾五成人對樓市抱觀望態度。

【信報】稱，銀行估價零下調，10個月首見，滙豐恒生進取，康怡升3.5%最多。二手樓市氣氛轉熾熱，銀行在估值方面也變得積極進取。本報追蹤全港部分二手藍籌屋苑及居屋單位3月的網上估價，發現中銀香港（02388）、滙豐銀行及恒生銀行（00011）的網上估價都未見有單位估值出現下調，是2020年5月後10個月首見。

【HK01】謂，懲教署「遮仔會」年內兩度入市，新斥1.17億購長沙灣全新甲廈樓面。俗稱「遮仔會」的懲教署儲蓄互助社，相隔一年再出手入市，新近斥逾1.178億元購入新世界發展（0017）旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲級寫字樓單位。涉及為7樓A5至A9室，面積10,062平方呎，上月中以合共逾1.178億元成交，呎價約11,709元。該批物業新買家為懲教署儲蓄互助社。

【星島日報】曰，怡和山頂紅莓閣21.82億內部轉讓。樓市氣氛向好，豪宅新盤紛錄買家承接，發展商為求令物業增值，部分則作重建；其中，怡和等旗下山頂種植道紅莓閣第1期，目前正作重建，而今年2月時，由MODERN TRIUMPH HK PROPERTIES LTD斥21.82億購入項目，而該公司董事均為怡和高層，屬內部轉讓，若以可建樓面約3萬方呎計算，每方呎樓面地價約7.1萬。

【東方日報】指，西貢5地重建覆核不獲支持。西貢康定路鄰近翠塘花園，現為工廈物業或地盤共5幅地皮，於2019年申請重建為安老院舍及分層住宅，惟去年底遭否決，其後申請人提覆核申請，不過規劃署仍不予支持，個案今日交由城市規劃委員會審理。據了解，該批地盤由資深投資者鄧成波或有關人士持有。

【晴報】報導，瓏珀山推40伙招標，首輪4月28日截標。新地（00016）沙田豪宅新盤瓏珀山昨公布銷售安排1號，首批推出40伙進行招標形式發售，主打3、4房標準戶，實用面積942呎至1,502呎，首輪招標時間為4月16日至28日，接着每日由4月29日至6月30日招標。

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