今日地產新聞摘要

2021年3月31日

【HK01】謂，收緊查冊，地產代理：未能「雙重認證」，難保障買賣雙方利益。財經事務及庫務局日前與公司註冊處，就公司查冊提出新建議，要求以「三部曲」禁止公眾查閱公司註冊資料。不時需要使用公司查冊核實物業擁有權的地產代理行業，對上述新措施表示擔憂，認為前線代理未能採用「雙重認證」的方法核實業主身份，難以保障買賣雙方及代理。

【明報】稱，十大商場名店，差餉租值逾半跌逾兩成，1881 Heritage個別地舖，兩年累跌54%。過去兩年香港備受反修例風波及新冠疫情影響，零售業處於低潮，舖位租金亦大跌；本報翻查差餉物業估價署資料，本港十大一線地標式商場的10間名店，2021/22年度應課差餉租值全面報跌，逾半數按年跌幅達兩成以上，其中長實（1113）持有的尖沙嘴1881 Heritage美國珠寶品牌Tiffany & Co.的舊舖位，最新租值更較2019/20年度、即舖位丟空前大跌54%之多。

【星島日報】曰，瓏珀山上樓書短期應市。新盤推售攻勢不斷，新地旗下沙田瓏珀山，昨日突擊上載樓書，第一期共提供196伙，面積介乎920至2152方呎。項目示範單位將於短期內開放參觀，並公布價單及銷售安排，項目料於4月內推售。發展商將於今日公布最新銷售部署。

【東方日報】指，拋售潮帶動10大屋苑交投增三成。今年首季10大藍籌二手屋苑交投增加，但個別做價較去年底為低。其中荔枝角美孚新邨買賣宗數增近70%，升幅為眾項目最多，平均實用呎價卻比去年12月底下跌。港島指標盤鰂魚涌康怡花園的平均呎價則跌得最甘。綜合市場資料，今年首3個月10大屋苑合共暫錄約1,074宗買賣，按季升約29.4%，同期九成項目交投向上，整體宗數為2014年第二季後的27個季度新高。而本月該批屋苑暫錄394宗，按月亦多約31.8%，創約8年新高。

【文匯報】說，年內通關，黃建業：樓價或升10%。今年首季本港住宅樓市提早出現小陽春，住宅物業交投持續暢旺，美聯集團(1200)主席黃建業昨表示，受惠熱錢流入、低息環境持續以及「新香港人」開始入市，旺勢有延續跡象，惟樓價始終受到經濟環境等因素影響，如年內未能通關，料全年樓價錄單位數升幅，升約8%，假若年內成功通關，升幅方可達10%或以上。他又認為，政府應該減辣方便市民換樓，亦建議有序增加土地供應。

【信報】稱，啟德沐泰街7號，恒地料4月登場。第二季將至，發展商紛紛部署推盤計劃。恒地（00012）九龍東啟德沐泰街7號項目積極部署，最快4月推售；新地（00016）沙田多石街瓏珀山（瓏珀山發展項目第1期）銷售已進入直路，昨日上載樓書，項目提供196伙，主打3房及4房大戶。

【蘋果日報】報導，富臨中心推「先用後付」吸客。工商物業交投近期重拾升軌，不少發展商趁機推出付款優惠吸客。由億京、信置（083）及資本策略（497）合作發展的九龍灣商廈富臨中心最新推出「先用後付」計劃，成交期長達兩年，並加送半份釐印費。

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