今日地產新聞摘要

2021年3月12日

【明報】稱，玫瑰新邨相連戶1.75億沽，雙破頂，樓齡約56年，實呎首破3萬元大關。破億豪宅成交浪接浪，繼荔枝角曼克頓山天際屋以1.4億元創下區內二手住宅最高紀錄後，東半山樓齡約56年的老牌豪宅屋苑玫瑰新邨，一個低層相連戶以1.75億元連3個車位易手，不但成為屋苑首宗逾億元及呎價首破3萬元大關的二手成交，單位更成為東半山老牌豪宅新樓王。

【信報】稱，德銀棄租ICC三層，月慳780萬，招頂租兩年落空，縮三成辦公面積。環球經濟疲弱，加上疫情下工作模式轉變，不少企業都透過減少承租樓面來節省開支，其中以高價租用優質商廈的銀行業，最積極縮減寫字樓面積。德國最大銀行德意志銀行（下稱德銀）原租用多年的尖沙咀九龍站環球貿易廣場（International Commerce Centre）9層樓面，當中3層約10.395萬方呎放棄續租並已遷出，料每月可節省約780萬元租金開支，有關單位正推出市場招租，為ICC近年罕有的全層放租盤。

【東方日報】指，冒業主騙按貸2000萬，蘇錦樑胞弟囚47月。前商務及經濟發展局局長蘇錦樑的胞弟蘇錦威，於2014年至2015年任職法律文員期間，訛稱獲客戶授權，利用客戶的物業申請及取得兩筆合共2,000萬元的按揭貸款。財務公司被「拖數」後向業主提出民事索償，蘇錦威為應付官司，再使用假文件代業主聘請律師，最終要靠胞姊出錢「冚數」。他早前在區院被裁定欺詐、使用虛假文書副本及洗黑錢等4項罪名成立，法官勞潔儀昨天判刑時指，他悉心策劃犯事，行為違反誠信，而且影響大眾對律師行的信任，判他監禁47個月，而協助他接收貸款的前同事則因洗黑錢罪成被判監30個月。

【HK01】謂，政府產業署標售港島薄扶林、半山等五個宿舍物業，下月9日截標。近月豪宅市場屢錄高價成交，政府持有位於港島豪宅地段的宿舍物業，亦趁勢推出招標。政府產業署公布，旗下薄扶林碧瑤灣、半山麥當勞大廈及寶城大廈、大坑愉富大廈，以及北角慧雅閣，合共5個前政府宿舍物業，將以招標形式推出，截標日期為4月9日。該批物業分別包括一個住宅單位及一個車位。

【星島日報】曰，戴德梁行：樓價一月已見底。戴德梁行昨發表本年首季住宅及物業投資市場回顧及展望，認為受惠於疫苗接種令疫情緩和，市場整體氣氛暢旺，推動財富效應，帶動1、2月物業總成交宗數按年升66%，預期第1季將按年升74%，第2季住宅樓價將按季上漲5%，認為1月樓價已見底。

【蘋果日報】報導，上源洋房癲售1.2億，面積4,860呎，貴絕掃管笏，傳買家為資深投資者「山頂賴」。屯門掃管笏早年獲多家中資發展商投地插旗，區內新盤分批入伙，堪稱「中國城」。內房萬科發展的樓盤上源，位處掃管笏路盡頭，屬區內最隔涉。不過，最新一幢洋房成交造價高見1.2億元，創區內新高。市傳新買家是有「山頂賴」之稱的資深地產投資者賴可茵。

【文匯報】說，九倉種植道洋房月租88萬獲承。由九龍倉持有、會德豐地產發展及夏利文物業租務負責租務的山頂種植道11 Plantation Road繼月初以全港最貴月租135萬元租出面積逾萬呎的House 1洋房後，昨再落實招標以每月88萬元租出House 3洋房，按洋房面積7,704方呎計，呎租114元。

【晴報】報導，民生區生意反升，舖租議價空間大，小店疫市擴充。疫情打擊本地零售及旅遊業，據最新數據顯示，核心區商舖租金按年跌約20至50%，惟民生區不跌反升近倍。地產代理指，業主議價空間增至30%，部分商場亦轉移招攬特色小店進駐。有小店看好後市，逆市擴充兩間分店，並與業主簽下長約。

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