今日地產新聞摘要

2021年3月10日

【明報】稱，特色戶再破頂，曼山天際屋1.4億沽，大埔比華利山別墅罕現獲利成交。近日特色戶屢獲市場承接。會德豐、信置（0083）等西南九龍長沙灣維港滙I開售前，西九龍一帶二手交投活躍，其中荔枝角曼克頓山繼早前2座一個鳳凰樓層5房單位，上月以9100萬元創下屋苑分層戶新高後，同座頂層複式「天際曼克頓」，據悉連3個車位以1.4億元「賣殼」易手，實呎36,659元，無論成交價及呎價均創荔枝角一帶二手新高紀錄。

【信報】稱，Wetland發展融入保育，成本高逾10%，濕地旁起樓限制多，新地：值得做。港人對住屋質素要求不斷提高，本港大型地產商新地（00016）近年在發展新項目的同時，亦積極加入保育元素。該集團2015年成功於元朗PARK YOHO項目闢設濕地「候花園」後，把成功經驗推展至更注重保育元素的濕地緩衝區（Wetland Buffer Area，WBA）用地，包括毗鄰天水圍香港濕地公園的住宅發展項目Wetland Seasons Park和元朗東成里項目。

【東方日報】指，新田/落馬洲樞紐住宅地積比7倍。港鐵北環線的發展，讓新界北地區有條件興建較高密度住宅物業，規劃署與土木工程拓展署就新田/落馬洲樞紐的可行性研究，向區議會諮詢。其中用作住宅發展的土地，最高地積比率7倍。

【HK01】謂，2月三大辣招稅宗數全線報升，惟稅收4.75億，按月跌近12%。據稅務局最新資料，今年2月份三項物業印花稅，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍從價印花稅（DSD）合共錄得320宗，較1月份增加35%，涉及稅項金額合共逾4.75億元，按月跌11.5%。

【星島日報】曰，市建橡樹街今截意向，料吸中小財團參與。市建局推出的大角嘴橡樹街/埃華街發展項目，於今日截標，項目可建近6萬方呎，市場估值約6.6億，樓面呎價約1.1萬。料引起中小型發展商角逐。是次項目於2018年3月展開，地盤面積6663方呎，預計可建59966方呎，其中約5萬方呎為住宅用，餘下約1萬方呎則為商業用。

【蘋果日報】報導，馬雲副手租深水灣大屋。被稱為「馬雲背後的男人」的阿里巴巴（9988）創始人兼執行副主席蔡崇信，進駐深水灣道成為「超人」李嘉誠鄰居，新近一口氣向中電嘉道理家族連租深水灣道70號兩間大屋，月租近90萬元。

【文匯報】說，「跨代共居」打動政府，濕地緩衝區建屋獲批。香港住屋問題受到中央領導人的關注。港府近年為解決住屋問題，也多管齊下增加土地供應，發展新界土地是主要選項，但規劃申請的繁複及保育問題令開發進度緩慢。政府去年成立項目促進辦事處，加快項目的審批進度，其中新地東成里項目成為首批受惠的地盤。據了解，由於項目位處濕地緩衝區內，項目提出「跨代共居」概念，並在保育上作出兼顧，成功闖關。項目將建逾1,500伙，發展商直言，獲批時間較原來預計快了半年。

【晴報】報導，維港滙I加推53伙，入場費$635萬。會德豐地產、信和置業（00083）、嘉華國際（00173）、世茂房地產（00813）及爪哇控股（00251）合作發展的的長沙灣新盤GRAND VICTORIA維港滙I（維港滙發展項目第1期），昨日加推價單3號，涉53伙，並落實周六開賣228伙，另5伙招標，周五截票。

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