今日地產新聞摘要

2021年3月4日

【明報】稱，晨星亞洲鍾允：今年樓價料平穩，看好新地長實恒地。今年以來本港一二手住宅成交量回升，樓市有復蘇跡象，帶動大型地產股股價向好，晨星亞洲高級股票分析員鍾允在專訪中表示，雖然低息環境及資金流入利好樓市，惟樓價本來已屬偏高，加上今年初股市上升所帶來財富效應能否延續至全年亦需要觀察，而且亦有疫情持續及BNO移民等不明朗因素，故他預期今年樓價僅維持平穩。他目前以新地（0016）為行業首選，予合理值145元，另亦看好長實（1113）及恒地（0012）。

【信報】稱，上月4盤申預售樓花2179伙，待批單位3個月高，啟德發展區佔27%。樓市氣氛向好，發展商趕賣樓態度異常積極，申請預售樓花同意書的步伐亦加快。地政總署公布，今年2月批出4宗預售樓花申請，涉及1519伙，其中會德豐地產和信置（00083）等發展的西南九龍長沙灣維港滙3個期數同步獲批，涉及1437伙；同月新增4宗申請預售的單位數目更達2179伙，帶動累積待批預售的單位數目有增無減，最新報11859伙，連跌兩個月後回升，屬去年11月錄得12755伙以來的3個月新高，其中九龍東啟德發展區成供應庫，佔3167伙或26.7%。

【晴報】指，維港滙I最快今開價，首批料最少105伙。會德豐地產、信和置業（00083）、嘉華國際（00173）、世茂房地產（00813）及爪哇控股（00251）合作發展的西南九龍長沙灣豪宅新盤GRAND VICTORIA維港滙I（維港滙發展項目第1期），最快今日公布價單1號，涉最少105伙。

【東方日報】指，蘇錦樑胞弟騙2000萬按貸，下周四判刑。前商務及經濟發展局局長蘇錦樑的胞弟蘇錦威，於2014年至2015年任職法律文員期間，訛稱獲客戶授權，利用客戶的物業申請兩筆按揭合共2,000萬元的貸款。財務公司被「拖數」向業主提出民事索償，蘇錦威為應付官司，再使用假文件代業主聘請律師，最終要靠胞姊出錢「冚數」。蘇錦威早前被裁定欺詐、使用虛假文書副本及洗黑錢共4罪項罪名成立，而協助他接收貸款的前同事亦被裁定洗黑錢罪成。區院法官勞潔儀昨天聽取辯方求情後，將案件押後至3月11日判刑，兩名被告繼續還押候懲。

【HK01】謂，億京拆售粉嶺安全街工廈樓花，入場費762萬起。工商舖市場氣氛好轉，發展商趁機拆售工廈物業。市場消息透露，億京持有的粉嶺安全街18號工廈樓花項目即將推出拆售，首批單位包括位於7樓至9樓三層、共42個單位，入場費762萬元起。

【星島日報】曰，SEA TO SKY收近千票。新盤接連起動，長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，於周六推售159伙，市場消息指，已錄近1000票，超購逾5倍。長實地產投資董事郭子威表示，滿意入票情況。是次推售單位折實平均呎價約17797元，大手組別獲優先認購，最多可購4伙。

【蘋果日報】報導，恒大和生圍項目補價42億。中國恒大（3333）兩年前以47.05億元向恒地（012）購入元朗和生圍項目，據悉最新項目已與政府達成換地補地價協議，涉及金額41.5億元，成為近三年來私人市場最大宗補地價個案，每呎樓面補價約4,643元，連同購入地皮，恒大共斥資高達89.05億元，購入成本呎價9,972元。

【文匯報】說，屢現癲價，二手掀搶盤潮，曼克頓山5房9100萬貴絕荔枝角。繼山頂種植道11 Plantation Road、面積逾萬呎的1號屋以每月135萬元租出，創全港住宅月租新高紀錄後，樓市持續轉旺，二手造價不斷追高。有代理透露，荔枝角曼克頓山有5房海景樓王獲本地用家以9,100萬元連1個車位承接，貴絕荔枝角分層住宅單位，呎價約2.96萬元。新界多個屋苑更出現「搶盤」，葵芳新葵芳花園2房戶出現10組客搶盤，最終由一名被逼遷租客以635萬元追價購入單位上車。

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