今日地產新聞摘要

2021年3月3日

【東方日報】指，市區新盤掀搶客戰。樓市交投旺，發展商全方位推盤加強搶客，當中市區戰況最激烈。新鴻基地產(00016)旗下何文田Prince Central，最快周內公布開價，示範單位昨首度曝光。5大發展商合作的西南九龍維港滙I，推盤部署亦步亦趨，樓書昨正式上網，料日內開價及開放示範單位收票吸客。

【HK01】謂，馬雲補地價1172萬購山頂白加道豪宅毗連官地，料作私家路。阿里巴巴創辦人馬雲在香港持有的山頂白加道22號超級豪宅，去年9月份獲地政總署批准，透過「增批」形式以1,172萬元補地價，取得毗連原本用作通路的官地，預計將可作為私家通路。該地皮原本是作為通路的官地，地盤面積約58.6平方米，即約630.78平方呎。

【星島日報】曰，港鐵：與鷹君達何文田站1期協議。港鐵昨日公布，該集團與高銀地產及鷹君已就何文田站第1期物業發展項目的發展達成協議，並簽訂更替合約，港鐵會與鷹君集團攜手完成該項目工程。資料顯示，該項目位處何文田站北面，可建樓面約74.3萬方呎，作私人住宅發展，可提供800至1000伙，項目於2016年由高銀夥同集團主席潘蘇通投得。

【蘋果日報】報導，學者：全面復蘇言之尚早。豪宅市道交投暢旺，連租賃都錄得天價租金。會德豐山頂種植道11號一號屋剛以135萬元月租租出，呎租高達125元，中文大學商學院高級講師李兆波指，雖然近期都有錄得不少豪宅成交，但認為目前市況仍未完全復蘇。

【明報】稱，港島7年最大型新盤，晉環最快月內出擊。踏入3月，多個市區全新盤摩拳擦掌準備出擊。作為港島逾7年來最大型新盤，路勁（1098）與平保（2318）旗下平安不動產資本、港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸第1期晉環，正待批預售樓花同意書、料最快月內推出。同時，會德豐、信置（0083）牽頭的西南九龍長沙灣維港匯I上載樓書後，今日將首度開放示範單位予傳媒參觀。

【信報】稱，恒大和生圍項目補價42億，毗鄰加州花園，佔地223萬呎。私人住宅土地新供應減少，發展商積極透過不同渠道補充土地儲備，部分部署多年的新界農地近日亦完成補地價磋商。據了解，由中資中國恒大（03333）或有關人士持有的元朗和生圍低密度住宅項目，近月已經完成補地價，涉資近42億元，屬逾3年以來最大額的私人重建補地價個案，以該地盤可建樓面面積約89.3萬方呎計算，每方呎樓面補地價約4703元。

【晴報】指，恆大‧珺瓏灣第2期，周六賣276伙，最平$379萬。中國恒大（03333）屯門恆大‧珺瓏灣第2期昨日加推第7號價單，涉128伙，折實379萬元起；同時公布銷售安排，將於周六（6日）發售276伙。第7號價單涵蓋29伙開放式、90伙1房及9伙2房，面積223呎至475呎，價單定價443.3萬元至877.7萬元。

【文匯報】說，全港最貴，種植道大屋月租135萬。新冠肺炎疫苗開始接種利好本港經濟復甦，加上不少大型企業來港上市，帶動一批高管的租務需求。九倉首推山頂種植道11 Plantation Road、面積逾萬呎的1號屋以招標形式招租，並於上周三截標，發展商昨公布落實以月租135萬元租出，創全港住宅月租新高紀錄，呎租達125元。發展商隨即加推2號及3號屋招標出租，面積分別10,344及7,704方呎，招標日期首輪為3月9日，次輪為3月22日。

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