今日地產新聞摘要

2021年2月23日

【HK01】謂，嘉華温偉明：料今年樓價窄幅上落，冀預算案為樓市減辣。踏入牛年，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，本港低息環境及房屋供應有限，相信樓市健康發展，預料今年樓市僅窄幅上落，樓價或有約5%升幅。對於新一份財政預算案將於本周三（24日）公布，温偉明指，希望政府可為樓市「減辣」，以剌激樓市交投。

【星島日報】曰，新加坡基金3.21億購粉嶺工廈。工廈市場再錄大手成交。世邦魏理仕宣佈，粉嶺安全街10及12號的堅達中心全幢共6層，總面積約97750方呎，以3.21億售出，呎價約3284元，買家為新加坡房地產機構投資者SilkRoad Property Partners。

【東方日報】指，甲廈上月續跌租空置率9.3%。本港甲級商廈租賃市場走勢向下，有報告指，今年1月甲廈租金按月再挫約0.6%，當中以灣仔/銅鑼灣下跌1.4%最多。整體空置率則升至9.3%，較去年12月底再高約0.4個百分點。

【信報】稱，3投資老手沽逾17舖套15億，工商舖減辣近3個月，趁市旺出貨。政府去年11月底撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅（DSD），舖位市道一如預期交投增加，個別投資者更趁市況轉好，立即加快出貨步伐。據本報統計，多名資深投資者突在去年12月開始不斷賣舖，其中「舖王」鄧成波、佳寶食品超級市場創辦人林曉毅及羅珠雄3名早年積極入市的投資者，在撤辣接近3個月內已共沽售最少17項商舖物業，總值約15.3838億元；鄧成波及林曉毅更分別成功套現超過7億元。

【明報】稱，GRANDE MONACO預算案前加推50伙，折實均呎24661元，最快周末首輪開售。九龍新盤戰升溫，華懋觀塘安達臣道安峯，今日開展首輪銷售開賣68伙之際，另一東九龍新盤、會德豐旗下樓花期長約22個月的啟德GRANDE MONACO，上周以折實均呎23,795元首推68伙後，發展商昨晚於明日政府公布新一份財政預算案前，首度加推50伙，維持最高20.5%直減折扣，整批折實均呎24,661元，較首張價單調高4%。市場估計，項目過去4日累收約600票，按已開價118伙計超額4倍，而項目最快周末首輪開售。

【蘋果日報】報導，長實入稟告潘蘇通，稱獲何文田站物業「優先購買權」。長實（1113）去年作「白武士」拯救財困的高銀金融（530），並取得高銀主席潘蘇通所持有、港鐵何文田站物業第1期的「優先購買權」，惟其後高銀卻就出售該地皮與鷹君（041）簽訂框架協議。上周五長實入稟控告潘蘇通，指其與鷹君協議未有通知長實，故要求潘蘇通作出全額賠償，惟長實亦留有餘地，揚言若事情解決，有關傳票將撤回。

【文匯報】報導，嘉華牛年推4盤涉4600伙，嘉林邊道豪宅打頭陣，兩鐵路盤下半年登場。牛年股市升勢持續引發財富效應，發展商加快推盤步伐。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，集團於牛年將推售四個新盤合共提供約4,609伙。當中，九龍嘉林邊道洋房項目將率先打頭陣推售。至於元朗錦上路項目及將軍澳日出康城11期兩大矚目鐵路盤將於下半年登場。

【晴報】指，元朗洋房尚悅．天城最快下周推售。恒地（00012）旗下元朗洋房新盤尚悅‧天城，計劃周末開放現樓示範單位予公眾參觀，最快下周推出招標，不排除或以價單推售。

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