今日地產新聞摘要

2021年2月19日

【星島日報】曰，GRANDE MONACO變速推，每呎開價2.37萬貼市搶攻。長假期後疫情回穩，焦點盤亦連環出擊，其中，啟德GRANDE MONACO昨晚突公布價單，首批涉68伙，提供最高20.5%折扣，折實平均呎價23795元，折實入場價766.2萬，採貼市價出擊。該盤將於今日隨即收票吸客，並開放示範單位。

【東方日報】指，明翹匯頂層複式呎價料達3.5萬。新盤特色戶屢錄高價承接。佳明集團控股(01271)的青衣明翹匯累售668伙，套現超過42億元，目前僅餘108伙，其中只有6伙的頂層複式單位，傾向留待現樓才推售，參考鄰近同類單位呎價料約3.5萬元，勢挑戰同區新指標。該公司營業及市務總監顏景鳳透露，項目推出以來銷情理想，銷售率逾86%，一房及花園特色戶已沽清。

【信報】稱，恒隆購美領館宿舍獲中央同意，買賣合約完成註冊，待業權正式轉讓。恒隆地產（00101）向美國政府購入位於港島南區壽臣山的美國駐港總領事館宿舍地皮，據稱在美方按中方要求作出書面申請後，已獲中方同意有關買賣。土地註冊處資料顯示，相關協議備忘錄已完成註冊，正等待業權正式轉讓。恒隆發言人表示，「很高興賣方已完成其外交義務並獲得中國中央人民政府的同意，因此我們正與賣方處理完成交易事宜，並將於適合的時間作對外公布。」

【HK01】謂，失業率創17年新高，萊坊料今年樓價向下調整5%。去年11月至今年1月份、過去三個月經季節性調整的失業率攀升至7%，創過去17年來的新高紀錄。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，失業率惡化將影響樓市購買力的持續性，預計今年樓價有機會向下調整5%。

【明報】稱，信置牛年擬推5全新盤，涉4680伙。牛年伊始，各大發展商陸續公布牛年開盤大計。近日主力銷售觀塘凱滙餘貨的信置（0083），集團聯席董事田兆源及楊文表示，環球低息環境持續，加上本港近期賣地成績理想，預計今年樓市將呈「牛市向上」，集團部署年內推出5個全新盤涉4680伙，其中打頭陣樓盤，為與莊士機構（0367）、市建局合作的旺角ONE SOHO。

【蘋果日報】報導，77/79 Peak Road 連售兩洋房套11億。市場憧憬疫情逐步受控，豪宅市道轉好，並頻錄大額交易。繼長實（1113）西半山波老道21 Borrett Road以呎價高達13.6萬元誕下「亞洲樓王」後，由九倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂77/79 Peak Road昨亦連沽兩幢洋房，套現逾11億元。

【文匯報】報導，住宅租金5連跌。踏入傳統租務淡季，租金續呈跌勢。美聯「租金走勢圖」今年1月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報34.26元，按月續跌0.4%，連跌5個月，比起去年同期平均36.18元下跌5.3%。然而，月租逾10,000至15,000元單位比率達38.1%，按年增6.9個百分點。

【晴報】指，新世界疫市聘1000人，月薪最高$10萬。新世界發展昨宣布將於下月13日舉辦首個私人企業大型招聘會，增聘近1,000個職位。據了解，月薪介乎2萬至10萬元，當中最高薪酬為負責物業開發、經營及製訂環保政策的「環境、社會和企業管治」（ESG）策略師。

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