今日地產新聞摘要

2021年2月17日

【文匯報】報導，波老道天池屋膺亞洲分層樓王。牛年股樓皆開紅盤，亞洲分層豪宅樓王寶座大「執位」。長實於上周二首推招標的西半山波老道21 BORRETT ROAD頂層天池樓王，於上周六大年初二截標，最終落實以4.59408億元(連三個車位)易手，呎價高達13.6萬元，打破2017年11月九龍倉等山頂Mount Nicholson 造出呎價13.21萬元的舊紀錄，登上全亞洲最貴分層呎價樓王寶座，亦比舊紀錄呎價貴3%。消息指買家為香港人，無須支付樓價30%辣稅。

【東方日報】指，未補價公居屋月內僅8刁。儘管私人住宅市場氣氛暢旺，惟資助房屋表現低迷，據香港房屋委員會資料，2月份未補價第二市場公屋及居屋暫僅8宗買賣，以同期臨時數字計，已連續3個月低企於單位數。部分屋苑亦出現低價個案，本月藍田康逸苑一個兩房戶僅以實用呎價約9,644元成交，創項目逾3年呎價低位。

【信報】稱，帝御．嵐天次輪128伙周六賣，傲寓同日交鋒，提價7.5%加推17戶。踏入牛年，新盤隨即起哄，長實（01113）半山波老道21 BORRETT ROAD第1期驚誕呎價貴絕亞洲一手分層的樓王，多個發展商推盤力度亦增強。連日收票遞升的帝國集團及香港小輪（00050）合作的屯門青山公路青山灣段帝御．嵐天（帝御第3期），落實次輪銷售前夕再度添食，昨日提價加推新一批56伙，並安排128伙於周六（20日）作次輪發售。沉寂多時的其士國際集團（00025）及市區重建局發展的大角咀傲寓亦於牛年「蒲頭」，昨一氣呵成加推17伙，並安排推出42伙與帝御．嵐天同日對撼。

【HK01】謂，啟德GRANDE MONACO樓書曝光，低座一房最細332呎起。會德豐旗下啟德MONACO第2期GRANDE MONACO，提供247伙，今日（16日）公布樓書，最細一伙實用面積332平方呎起。會德豐地產常務董事黃光耀表示，最快周內上載首張價單，本月推售。而示範單位將於本周四（18日）安排VIP優先參觀。

【明報】稱，嘉里新地九龍精品豪宅，共174伙料短期推出。踏入牛年，多個新盤已摩拳擦掌準備出擊，除會德豐地產啟德GRANDE MONACO已上載樓書、日內開價，以及華懋觀塘安達臣道安峯擬周內開展首輪銷售外，九龍繼續成為新盤戰場。嘉里（0683）及新地（0016）旗下分別位處喇沙利道及太子道西的全新盤，短期亦將登場，兩盤合共雖然只提供174伙，但市場定位均屬高檔精品豪宅。

【蘋果日報】報導，花墟舖4,028萬沽，45年升154倍。踏入牛年，市場預期疫情於短期內喘定，工商舖投資氣氛轉好，加上受惠相關物業撤銷「雙辣稅」，中細銀碼舖位屢錄承接。旺角花墟最新有舖位以4,028萬元易手，原業主劈價逾「九球」仍大賺154倍。

【星島日報】曰，珏堡2800萬蝕讓沽。市場消息指，九龍塘珏堡高層複式E室，1329方呎，4房2套間隔，以約2800萬連車位售出，呎價約21068元。原業主於2012年底以約2935萬一手購入，及後再以158萬購入車位，總作價約3093萬，現帳面虧蝕約293萬，貶值近一成。

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