今日地產新聞摘要

2021年2月8日

【明報】稱，嘉里今年推3豪宅，聚焦龍駒道萬呎「巨無霸」。市場憧憬疫苗效應下，將有效控制新冠疫情，嘉里（0683）旗下嘉里發展香港區總經理湯耀宗接受訪問稱，全球抗疫及致力重啟經濟活動，加上量化寬鬆、市場需求強勁等因素不變，集團對本港樓市走勢仍樂觀，今年計劃推出3個全新市區豪宅，涉單位總數737伙，當中以九龍半山龍駒道3號，提供3幢逾1萬方呎「巨無霸」洋房，為九龍半山樓王最矚目。

【HK01】謂，陳志雲劈價一成至2260萬沽北角柏傲山兩房。六年前開售時獲不少城中名人追捧的北角柏傲山，新近錄得一宗獲利成交。據市場消息透露，由前TVB總經理、商業電台首席智囊陳志雲持有的柏傲山3座高層C室，面積約716平方呎，屬兩房間隔，新近以2,260萬元售出，持貨約六年，扣除當日入市時的回贈，料是次易手帳面獲利逾300萬元。

【星島日報】曰，嘉里湯耀宗：中細價盤主導，低息環境帶動樓價。疫情無阻發展商推盤步伐，嘉里發展香港區總經理湯耀宗指出，疫情肆虐下，樓市經歷嚴峻的一年，惟隨疫苗面世，為市場釋出曙光，料今年樓市表現會較去年為佳，發展商以貼市價推盤，以1000萬以下中細價樓主導市場，同時，環顧本港住屋需求殷切及低息環境支持，料今年樓價將錄單位數升幅。

【信報】稱，石礦場規劃十年，首樓盤登場。觀塘安達臣道前石礦場一帶，提供11幅住宅地，規劃署早於2011年開始規劃，相隔約10年，華懋旗下安峯成為全區首個樓盤。該地盤發展期間，政府決定把該區從興建私人住宅為主，變成主力提供公營房屋，全區預計興建共約10654伙，私人住宅和首置上車盤合計僅佔約2034伙或19.1%；其餘約8620伙或80.9%則為公營房屋。

【文匯報】報導，歲晚新盤瘋搶，20個月最旺。年近歲晚，新股依然火熱、加上低息及資金充裕，新盤持續出現瘋搶，大手客頻現，本港昨日兩個新盤青山灣帝御．嵐天及日出康城LP10齊推售合共460伙，個個盤售樓處都見「大打蛇餅」，最終合共售出383伙，慈母以至投資者都齊出動掃貨。當中以銀碼低於300萬元力吸客的帝御．嵐天首度開售281伙，截至昨晚7時沽出241伙，銷售率85.7%，總成交金額逾10.68億元；而已經是第三輪開售的日出康城LP10沽142伙，銷售率亦近80%。連同其他新盤，昨日全港一手盤合共售出413伙，為自2019年5月以來20個月最旺的單日銷售量。

【東方日報】指，啟德地周四截標，估值達103億。農曆新年前再有一幅土地截標，啟德第4E區2號住宅地將於周四（年三十晚）截標，該幅土地為舊機場跑道區最後一幅住宅供應，市場相信有不俗競投反應，有力問鼎百億地王，市場估值最高約103.7億元。地皮坐落跑道區前排位置，享維港海景，地皮面積約11.8萬方呎，可建總樓面約64.8萬方呎，當中作住宅發展的樓面最多約62.5萬方呎，餘下的商舖面積將來不可拆售。

【蘋果日報】報導，維景灣畔限時睇樓逼爆。利嘉閣蔡庭勇稱，維景灣畔13座低層H室，實用503方呎，兩房間隔，業主去年12月已放盤，當時叫價835萬元，由於有租客居住不能睇樓，故即使上月減價至800萬元，仍未能售出。直至昨天，租客才肯開門畀睇樓，但限時一小時，故各大代理行即時「吹雞」，「叫晒啲客去睇樓」，逾10枱客谷埋同一時段排隊睇樓，逼爆該座大堂，形容「好似輪街症」。

【晴報】指，安達臣道安峯，首推68伙折實$793萬起。華懋旗下觀塘安達臣道新盤安峯，成為安達臣道發展區首個公布價錢的新盤。項目昨日上載1號價單，首批涉68伙，面積377呎至831呎，價單定價991.13萬元至2,217.3萬元，扣除最高折扣20%，折實價792.9萬元至1,773.84萬元。

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