今日地產新聞摘要

2021年2月5日

【HK01】謂，劏房租管，湯文亮：變相劏房合法化，學者料吸引更多投資者進場。行政長官林鄭月娥今日（4日）率先於立法會預告，將立法制定劏房租務機制，紀惠集團行政總裁湯文亮認為，政府制定上述新機制，無疑是將劏房合法化，不過就要受到租務管制。他認為，當措施落實後，租金不能狂飆，業主亦不能隨便趕租客離開，對基層人士是一個保障。

【星島日報】曰，瀚名突上樓書快開售。焦點盤接連出擊，其中，嘉里發展的瀚名突上載樓書，提供73伙，面積由298呎起，項目已屆現樓，可望短期內推出。項目提供73伙，單位面積由298至1190方呎，主打1房戶，發展商早前曾指，集團今年另有兩項目應市，分別為筆架山龍駒道3號及黃竹坑站港島南岸2期，料於年中應市。

【明報】稱，傅老榕家族9500萬沽寶珊道1號破頂。市場上不乏老牌家族成員於農曆新年前沽樓套現，其中已故賭王傅老榕家族後人，最新以9500萬元、實呎40,808元售出西半山寶珊道1號一個單位，售價及呎價均創屋苑新高。

【信報】稱，私宅去年落成20888伙達標。去年私人住宅落成單位按年回升，帶動全年落成量達標。差餉物業估價署公布，去年12月私人住宅落成量為2811伙，雖較去年11月錄得的4392伙回落約36%，仍屬去年落成量第三多的月份，帶動全年私人住宅落成量升至20888伙，較該署去年首季預測的20854伙，多34伙或0.16%，成功達標。

【文匯報】報導，帝御·嵐天收3851票，年輕人佔70%。樓市重現小陽春，多個新盤部署新春前後出擊搶客。香港小輪及帝國集團合作發展的屯門青山公路青山灣帝御·嵐天首輪281伙於明日開售，今日截票。負責項目銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目錄得3,851票登記數字(中介人佔32票)，超額登記逾12倍，八十及九十後年輕人入票佔70%。

【東方日報】指，外資節流，甲廈恐跌租10%。新冠肺炎疫情持續，本港經濟有待恢復，大型企業為節省成本，紛紛減少租用甲級商廈樓面，令退租潮進一步惡化。市場消息指，渣打銀行計劃分階段棄租中環總部及觀塘創紀之城一期部分樓面，涉及樓面共約12萬方呎，料每月可慳租約750萬元。市場人士認為，有關情況將拖累未來甲廈租金會跌達10%。

【蘋果日報】報導，安峯擬周日開價，勢成牛年頭炮盤，突加快推售步伐，截擊凱滙。農曆新年將至，多個發展商為趕及新春賣樓，紛紛加快推盤步伐，令新盤市場引起混戰。華懋集團旗下觀塘安達臣道安峯最新公佈，最快本周六上載樓書，並於周日開價及開放示範單位，料將成為牛年首個開賣新盤，截擊信置（083）近日重推、位處同區市中心的凱滙。

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