今日地產新聞摘要

2021年2月1日

【信報】稱，移民潮再起恐拖低港樓價，專業人士流失，中高價物業最受壓。本港正醞釀的移民潮恐會拖低樓價。英國政府早前宣布，擁有英國國民（海外）護照（BNO）身份的港人，可申請簽證到英國居留，滿6年後符合條件可入籍，昨天（1月31日）起接受申請，英國內政部估計首年將有12萬至15萬人申請。分析認為，移民潮令置業需求下降，不排除引發物業拋售潮，成為本港樓價受壓的其中一個因素。

【星島日報】曰，山頂地王掀中港財團爭逐。政府推地步伐未見放緩，山頂文輝道9至11號豪宅地皮將於本周五截標；據業內人士指，早前毗鄰地皮以高價售出帶動，將刺激該地價急升，估計樓面呎價約4.6萬至4.8萬，市值逾70億，料掀中港財團出手爭奪。山頂文輝道9及11號地皮面積54541方呎，可建樓面14萬4970方呎，可建135伙。

【明報】稱，太子酒吧街變年花散貨場，鄰近旺角警署，花農10萬短租千呎舖自救。下周五已是大年初一，惟新冠病毒疫情反覆，年宵市場一度被政府急煞停，及後因業界反對聲音而決定重開，但攤檔數目大減，並需抽籤再安排。有花農早前變陣自救，短租過去酒吧林立、目前正受疫情嚴重打擊的太子通菜街旺角警署旁一帶街舖，以便作年花散貨場，個別面積約千方呎舖，一個月短租約10萬元，折合呎租約100元水平。

【文匯報】報導，今年銀主盤或逾2000個。根據破產管理署數據顯示，去年提交破產呈請書有8,693宗，按年增長6.6%，為4年新高。提交強制清盤呈請有449宗，按年升7.2%，同創4年新高。若破產情況惡化，破產者的物業將被收回拍賣，世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞預料，今年最多會有2,000多個銀主盤出現，與去年預測相若。

【晴報】指，煥然懿居二期2至3房戶將佔半，滿足家庭客需求，首期貨尾火速售。市建局首個首置上車盤「煥然懿居」，餘下的43伙尾貨逾90%火速售罄，其中逾70%家庭首選大單位3房戶，有準業主在首輪未有中籤後再接再厲，終購入3房單位望三代同堂同住。至於「煥然懿居二期」項目，市建局計劃一半單位撥作2、3房戶，料最快2023年預售。

【HK01】謂，經絡：「還息不還本」一周年，拖欠比率低，料銀行續延長措施。自去年2月初起，陸續有銀行推出「還息不還本」措施，至今已將近一年，日前金管局聯同銀行業業界宣布，再度延長「預先批核還息不還本」計劃下貿易融資貸款還款期90天，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，有關措施發揮一定作用，拖欠比率未見大升，料銀行將繼續延長有關計劃。

【東方日報】指，新盤上月賣1450伙，勁飆1.5倍。踏入新一年，疫潮雖然未退，但發展商已急不及待重新加速開盤，帶動上月一手住宅交投回升。據本報統計，全港新盤於1月共售出逾1,450伙，按月急增約1.5倍，當中佔約一半來自3個全新開售項目，若與去年同期比較，單月銷量亦升逾兩成。

【蘋果日報】報導，盛滙兩舖嗌貴最多九成。工商物業自去年底撤銷「雙辣稅」，加上市場普遍預期市況即將復蘇，不少投資者趁相關價格仍未反彈，搶先入市。盛滙商舖基金最新合共以3,100萬元，連購土瓜灣及長沙灣兩個舖位，並隨即加價最多九成放售。

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