今日地產新聞摘要

2021年1月29日

【星島日報】曰，安峯最快新春前應市。華懋銷售部總監吳崇武表示，旗下觀塘安達臣道新盤安峯（Mount Anderson），最快兩星期內上載樓書，以及開放示範單位，定價參考觀塘區附近樓盤及啟德新盤，亦可望於農曆新年前推出，認為屬銷售黃金時機，而且市場憧憬疫苗面世，釋放購買力，加上農曆新年市民留港，增加睇樓意欲。他指，項目的示範單位仍在準備中，售樓處將設於荃灣如心廣場。

【明報】稱，映灣園本月成交破40宗，8年最旺，新界西受惠屯赤隧道元朗破200宗。本月樓市暢旺，除多個一手盤推售，令新盤成交宗數大升外，多個二手屋苑交投量均有突出表現，特別是屯赤隧道通車，新界西二手表現理想。其中十大屋苑之一的東涌映灣園，本月迄今已破40宗成交，為2012年9月至今逾8年最旺月份。此外，元朗本月亦破200宗二手成交，創8個月新高。

【文匯報】報導，環球低息持續，港樓市料受惠。美聯儲議息會議結束，一如市場預期，宣布基準利率維持在0%至0.25%，亦是自去年3月16日後，一直維持接近「零息時代」。當局承諾將繼續買債直到經濟復甦有顯著的進展。而香港未有銀行宣布更改最優惠利率（P）。市場人士認為，本港低息環境持續，料H按實際按息將挑戰1.4厘以下，對樓市帶來正面支持。

【信報】稱，恒隆地產基本純利跌6.1%，陳啟宗看淡港租務，今年續靠內地。恒隆地產（00101）靠內地業務大幅抵消香港業務的倒退，惟兩地物業公允價值均勁減，令去年純利由盈轉虧，基本純利則按年下跌6.1%。董事長陳啟宗直言，內地零售租賃趨勢向好，奢侈品市場有極佳表現，而香港租務不太樂觀，相信今年業績仍相當程度靠內地業務的升幅去維持。

【晴報】指，政府收回東涌124幅私地，建6100伙公屋。地政總署昨公布，根據《收回土地條例》，在東涌第42區收回124幅私人土地，共涉34.3萬平方呎，會用於興建公營房屋，提供6,100個單位，公告張貼後3個月，即4月29日須歸還政府所有。

【HK01】謂，樓上燕窩莊兩個月內豪擲1.4億購商廈及舖位。受疫情拖累，大部分零售商生意一落千丈。不過，有售賣貴價優質補品的商戶，逆市斥資逾億元連環購入工商舖物業。早前，平民超市佳寶老闆以1.05億元賣出天水圍近萬呎巨舖，新買家原來是樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊）相關人士，樓上等人上月亦買入尖沙咀商廈單位，即兩個月間豪擲近1.4億元入市。

【東方日報】指，邱德根女兒遇物業爭議，遠東發展稱擁部分業權。已故商人邱德根的女兒邱美琪因未償還一筆3,900萬元的欠款，已於去年4月被高院頒令破產。惟她在被頒令破產前，曾表示可將她自住的清水灣物業放售，更指該物業估值達1.8億元。該物業的業權現引發爭議，由邱美琪兄長邱達昌出任主席的遠東發展已入稟高院，要求法庭確認遠東發展擁有該物業的六分之一業權，而遠東發展所擁有的業權，在次序上應比該物業的按揭貸款承按人優先。

【蘋果日報】報導，外資減磅，法巴棄租IFC 59樓，野村、麥格里、道富紛縮規模。香港2019年爆發社運，加上疫情肆虐，經濟前景陰霾密佈，引發跨國企業退租潮，不少外資券商及銀行棄租寫字樓；法國巴黎銀行（法巴）最新落實棄租中環指標甲廈、國際金融中心（IFC）二期一層樓面，相關業主亦以每方呎160元放租。

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