今日地產新聞摘要

2021年1月15日

【明報】稱，世邦魏理仕：舖租全年看跌一成。新冠疫情重創環球經濟，世邦魏理仕回顧去年本港商用物業市場表現時指，零售商舖去年受疫情打擊，全年租金下跌幅度達27.2%，是有紀錄以來最大的年度跌幅，預計今年上半年、即農曆新年過後，因部分應節商舖的短租期完結，空置率將再回升，商舖整體租金水平今年有機會再跌5%至10%。

【星島日報】曰，LP10採分段加推策略，主力搶吸各路客源。疫情稍緩和，焦點盤將軍澳日出康城LP10亦趁勢搶攻，南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪稱，首批售價參考同區新盤價水平，但往後加推時，將有一定提價空間，同時亦會採分段推售策略，部分高層及特色單位或保留至現樓登場；至於是次推售將主力吸納用家客源，包括將軍澳區分支家庭、九龍東及港島東一帶的住客。

【信報】稱，十大屋苑小陽春，兩周153成交，8個月同期最旺，黃埔倍增跑贏。新一年股樓氣氛齊旺，傳統二手十大屋苑亦乍現小陽春，1月僅首兩周已速錄共153宗成交，創8個月同期最旺，其中紅磡黃埔花園交投按月飆1倍，而鰂魚涌太古城及東涌映灣園亦按月大增逾四成，力逼各自屋苑上月全月約八成交投。

【HK01】謂，H&M連關四店，昔日900萬搶租家樂坊巨舖，現淪特賣場。過去多年，本港核心區街舖不時獲國際時裝品牌以天價搶租，惟社運加上肺炎疫情爆發，該些品牌先後宣布裁員、縮減分店規模及棄租，「靚舖」人去留空。其中，瑞典時裝品牌H&M過去一年多已先後關閉在港4間門市，其六前年以900萬元高價搶租的旺角家樂坊巨舖，新近短租予日式超市AEON 渡新春檔期。

【文匯報】報導，MONACO超額登記近20倍。2021頭炮樓盤、會德豐地產旗下啟德MONACO帶動市場氣氛，市場消息指，截至昨晚8時經已暫錄逾3,000份意向登記，較首批單位145伙超額逾19.6倍，項目明日截票。另一邊廂，南豐夥港鐵合作將軍澳日出康城LP10 前日貼市價公布首張價單179伙後，昨日首天開放示範單位供公眾參觀及進行收票，吸引不少市民參觀，消息指，截至晚上9時首日收逾 320票。

【東方日報】指，新界東1700伙新盤混戰，火炭項目預告快出擊。發展商推盤態度積極，新界東區3個新盤有機會農曆新年前後推出，共涉單位近1,700伙。當中由中洲置業發展的沙田火炭站旁大型項目，提供1,335伙，發展商透露，樓盤正待批預售樓花同意書，最快年初啟動銷售步伐。該公司行政總裁陳志興表示，項目為集團在港首個推售新盤，現正按照既定計劃積極部署。該盤目前已完成基座建設，並正進行標準層建築，興建至約25樓。

【晴報】說，年宵叫停，花商急尋短租散貨，有業主願2折放租，每日低至$400。舖市寒冬持續，臨近農曆新年的短租交投仍淡靜。早前政府宣布取消全港年宵市場，花商為求散貨，紛紛物色店舖短租。地產代理指，有旺區業主為免商舖「丟空」，願劈價7至8成求租，有個別細舖更接受以日租400元出租舖位。有商舖投資者分析，今年港人只能留港迎新歲，故看好年花銷情，料業主低價放租，可達至雙贏。

【蘋果日報】報導，鄧成波四億沽西貢舖，連環賣產，半個月套近六億。本港疫情反覆未定，經濟前景滿佈陰霾，市況反彈乏力下，不少投資者拋售物業套現。其中屢傳財困的「舖王」鄧成波家族，近期連沽多個大額物業，最新市傳以4億元沽出西貢近3萬呎巨舖，逾三年勁蝕3,800萬元離場；而鄧氏家族半個月套現近6億元。

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