今日地產新聞摘要

2021年1月12日

【星島日報】曰，疫情稍緩和有助推盤，今年豪宅價料升10%。去年樓市受疫情衝擊，豪宅樓價及成交量均現下滑，會德豐地產常務董事黃光耀表示，隨着近期疫情走勢緩和，加上疫苗將登場，預期中港兩地快全面通關，內地購買力將湧現，帶動豪宅市況，並有助豪宅盤推售，預期今年豪宅樓價升10%，成交量亦增約五成。

【明報】稱，淘大疫下誕新樓王，成交首破800萬，十大屋苑本月首10日破百宗，第一城美孚新邨交投倍升。踏入2021年，雖然新冠疫情仍然反覆，但二手交投續旺，部分大型屋苑開始錄得新高價成交，其中2003年SARS成交重災區的九龍灣指標屋苑淘大花園，一個頂層連天台2房單位以近803萬元售出，成交價創屋苑入伙34年以來新高紀錄。另十大屋苑本月首10日已共錄近120宗成交，按月上升逾四成，其中沙田第一城及茘枝角美孚新邨首10日交投，按月均大升逾倍。

【信報】稱，盛滙2800萬沽上環舖，持貨8個月賬賺七球。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，上環皇后大道中321至329號嘉寶大廈地下B1B及B2舖，建築面積約500方呎，以2800萬元成交，呎價約5.6萬元。上址於2020年5月以2100萬元購入，賬面獲利700萬元或33.3%，若計及入市時的雙倍印花稅等支出，料仍實賺約480萬元。

【HK01】謂，柬埔寨富豪家族7800萬購吳光正女婿白加道豪宅。會德豐主要股東吳光正女婿馬健能，上月以7,800萬元沽出山頂白加道51號Epworth Lodge單位，新買家身份曝光，為柬埔寨富豪家族成員陳松林，陳松林持有同一幢物業其他5個單位，市場估計陳氏已統一物業業權，有機會將項目重建。

【文匯報】報導，LP 10最快本周開價，首批至少179伙。春節前多個新盤爭相出擊，繼會德豐地產旗下啟德MONACO上周開價後，南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，南豐與港鐵合作的將軍澳日出康城LP 10將於今日上載售樓書，有機會本周內公布首張價單，示範單位將於本周四開放予公眾參觀。

【東方日報】指，MONACO收近1700票。新一年新盤推售反應理想，會德豐地產旗下啟德MONACO，截至昨晚已錄近1,700個登記，較首兩張價單推出的160伙超額認購逾9倍，發展商料日內落實首輪銷售安排，最快本周末正式開盤。該公司常務董事黃光耀表示，項目屬今年首個推出全新樓盤，市場登記反應踴躍，短期內考慮會否再度加推單位，由於現價較同區其他項目仍有折讓，加推單位有加價空間。

【晴報】說，黃馮律師行苦主感無助，律政司︰現不宜評論。黃馮律師行因有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項，被香港律師會接管，大批資金被凍結。苦主Lucky指，上月購入樓花單位，原定12月28日成交，但尾數540萬元在律師行被凍結，雖已向發展商表明情況，但仍需每日罰息7%，若下周一仍未能完成交易，則需被迫撻訂。

【蘋果日報】報導，納米樓勢危，連錄3宗撻大定，AVA 61重售減價5%。「林鄭plan」推使下，不少購買力轉投大單位，令納米樓屢現二手蝕讓，連帶主攻市區「蚊型」單位的AVA系列亦要減價出售。深水埗單幢樓AVA 61早前連錄3宗撻大定，昨上載新銷售安排，本周五將重售該批撻定單位。按價單顯示，定價不加反減，反映經濟欠佳下，蚊型單位亦要面對現實。

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