今日地產新聞摘要

2020年12月12日

【HK01】謂，內地超級富豪肖潭平斥1.29億購石門W LUXE特色戶，涉辣稅逾千萬。本港商廈市道仍處下行之勢，有內地超級富豪仍斥逾億元吸納新界寫字樓樓面。據土地及公司註冊處資料，新地（0016）旗下沙田石門商廈項目W LUXE，27樓頂層連天台全層戶，於11月以逾1.291億元易手，新買家為盛基房地產投資有限公司，公司董事為肖潭平，英文名字為XIAO TANPING。

【明報】稱，不滿收樓放火燒屋，無業漢拒上庭囚6年。六旬無業漢10年來無交管理費，兩年前遭執達吏登門收樓時，劈石油氣罐縱火燒屋，以圖「一鑊熟」，早前在高院被裁定一項「罔顧生命是否會受到危害而縱火」罪成。案件昨日判刑時無業漢拒絕出庭，高院法官黃崇厚在他缺席下判他監禁6年，並斥責被告自私、行為令人髮指，在民居中縱火妄顧他人安全，又危害執法人員生命，沒有減刑理由。

【東方日報】指，鄧成波家族傳放售¼物業組合。新冠肺炎疫情嚴峻，重創本港經濟，部分富豪亦受影響。據外電報道，人稱「舖王」的鄧成波，今年擬計劃出售達四分之一的集團投資物業組合，當中不乏以低市價沽出。報道引述「舖王」兒子鄧耀昇稱，其家族過去幾年已一直出售非核心資產，而最近出貨原因並不是報道所稱的「流動性緊縮」，且市場指的出售計劃數字亦不對。他強調，相信未來數月集團會有更多交易。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓回落10%。疫情進入另一高峰期，同時政府收緊限聚令，更多業主因應疫情不開放睇樓及直接封盤，導致本周屋苑整體預約睇樓量，按周再下挫約10%，各藍籌屋苑幾近全線下跌；同時，儘管成交量仍算維持平穩，以低市價主導，幅度介乎約2%至10%。

【文匯報】報導，柏傲莊旺銷帶動，CCL八大指數齊升。疫情下的鐵路上蓋新盤柏傲莊銷售成績理想，二手樓價亦因受刺激而短暫亢奮，本周CCL創9周新高，兼八大指數齊升。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報177.75點，為過去9周新高，按周升1.26%，升幅為近14個月最大。中原分析指，CCL短暫亢奮反映大圍新盤熱賣，但不代表樓價轉勢向上，料樓價將持續反覆。

【信報】稱，海澄軒改商住提供758伙，第三度提方案，申棄酒店用途。近年本港旅遊和零售業轉差，加上新冠肺炎疫情衝擊，酒店業受重挫，部分發展商加緊為手上酒店物業研究改作其他用途。長實（01113）旗下開業約18年的馬鞍山酒店海澄軒，過去一年三度向城規會提出發展方案，最新建議放棄作酒店用途，改為商住項目，提供758個住宅單位。

【蘋果日報】報導，商廈空置率高，萊坊料租金挫8%。萊坊預計，疫情下經濟持續惡化，失業率繼續攀升，明年本港樓市仍要受壓，料中小型住宅樓價下跌5%。至於豪宅樓市，雖然走勢仍然偏軟，但考慮到內地買家有機會回流到港置業，反而預計跌幅介乎約0至5%。寫字樓方面，港島區空置率超越2008年金融海嘯，九龍區亦逼近17年高位，因此料全年租金下跌5％至8%。

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