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【星島日報】銅鑼灣羅素街黃金舊樓，呎價11萬元破紀錄成交。羅素街的零售店舖租金價格高居全球第三位，僅次於著名的巴黎香榭麗舍大道，以及紐約的第五街，在內地自由行旅客帶動下，羅素街再下一城，創出舊樓成交呎價新高。該處一幢五層高，正向時代廣場的「黃金舊樓」，剛由英皇國際以11億元購入，不但令英皇成為該街的第二大業主，若以成交舊樓的全幢樓面計算，每方呎造價更高逾11元，打破全港整幢舊樓成交的新高呎價。業界預期，日後若以重建地積比15倍重建，每方呎樓面地價約3.1萬元。
原業主為來自台灣的過江龍，地產界中有「台灣張」之稱的台灣廠家張彥緒。他於03年「沙士」期間以1.158億元，力壓由怡和買辦梁顯利後人的大鴻輝集團、針織業起家的羅氏地產，以及外資基金等對手，成功接下銀主貨，呎價僅逾1.1萬元，是次易手帳面獲利逾9.8億元，物業升值8.5倍。
上述物業為銅鑼灣羅素街22-24號一幢樓高5層的商住式舊唐樓，地盤面積約2337方呎，總建築面積約9,400方呎，以呎價逾11.7萬元易手。
【明報】一二耬市癲，就連車位亦罕有地出現天價成交。與近期高開的豪宅鴨洲南灣一街之隔的中產屋苑深灣軒，近日錄得一宗車位以近百萬元成交，金額足以在天水圍購入2房居屋單位。最新的土地註冊處資料顯示，深灣軒一個車位以98.8萬元成交，較04年入伙時僅30多萬元，造價翻了兩番;上手業主則於去年7月以75萬元買入，短短1年漲升逾3成，呎價更估計超過1.4萬元。
不過，資深車位投資者警告:「連這類不是豪宅的車位，都升至百萬元，多少反映樓市升勢，似已近尾聲!」。深灣軒單位數目1,040個，但僅得約160個車位，車位需求緊張，車位放盤只得2-3個，現時叫價均過百萬元。
【東方日報】新盤銷情暢旺以及市區地皮被勾出等等利好消息，直接刺激二手市場「起哄」。本月上半月結算，全港50個指標屋苑共錄得1,470宗成交，按月飆升47%，創○八年1月以來的同期新高，涉及的樓價亦持續上揚，按月升約2.9%。
利嘉閣表示，全港50個指標屋苑中，有40個的成交量上升，其中9個升幅更以倍數計算，紅磡黃埔花園成為全港升幅冠，升幅高逾3倍;其次為傲雲峰(2.252倍)，以及太湖花園(2倍)。若以分區計算，以九龍區升幅最顯著，按月升64%，香港及新界區分別上升37%和39%。
【太陽報】南灣再加推50伙應市，平均提價2%。新地鴨脷洲新盤南灣，昨日提價2%加推第5座合共50伙，平均呎價15，028元，新地將連同上周六加推的單位共100伙，於本周三或四公開發售。新地代理執行董事雷霆表示，上周六首度開售時，於數小時間內熱賣近100伙，平均每宗樓價高達約4,000萬元，平均呎價逾1.8萬元，套現近40億元，有機會打破健力士世界紀錄。
此外，信置旗下西九龍的帝峯．皇殿亦剛加推50伙，包括首度推售的8座C室樓王單位，平均呎價13,703元。消息指，發展商至今已推出762伙，已售出逾90%，故昨日再加推50伙，平均呎價13,703元，最快本周三下午6時發售。
【蘋果日報】正當全城樓市陷入瘋狂狀態之際，財經專欄作家兼評論員曹仁超昨出席公開演講時卻大唱反調，唱淡港股與樓市,警告恒指今季會暴跌3,000點，豪宅泡沫更隨時爆破，一眾炒家與擬置業人士要小心！曹仁超昨警告，港股今季將低見17,000點，若以上周五收市計算，即恒指最高跌幅將逾3,000點，惟他估計9月可見底回升，並且以內銀股及內房股作為重新入市的首選。
至於樓市,他更擔心泡沫會隨時爆煲，「在外國，未見過豪宅會建於地鐵上蓋；而每一次炒到天水圍我就腳軟，家連天水圍樓價都炒高，係咪爆就唔知，但已經係一個警號。」他更自揭其居住的豪宅,近日頻頻被內地客瘋狂問價，「 97之後，我未俾經紀騷擾，但家就開始俾人打電話問價，出價仲高過 97年 50%，豪宅已經儍儍哋，爆唔爆要睇政府點處理，如果狂推土地，豪宅及樓市實冧。」
【成報】私人住宅落成量繼對上數年持續低企後，今年上半年私宅落成量，一反常態，有多達6,977個單位落成，較去年同期的3,144伙，勁升約122%，預計會創下近4 年新高。9成單位坐落於新界區，佔6,356伙，主要是受惠於3個逾1,000伙的大型私型住宅項目相繼落成，包括將軍澳領都、大圍名城一期，以及元朗Yoho Midtown。另外，元朗翹翠峰、荃灣縉庭山，以及沙田雲頂峰等多個大型樓盤，亦會於短期內相繼獲發入伙紙。
市區新盤則乏善可陳，港島區及九龍區，分別僅236伙及385伙，比率佔19.7%及11.5%。港島區新供應包括Queen's Cube及樂天峯等項目，九龍區則有沙埔道、翠峰廿八，以及懿薈等。
【文滙報】藍籌私人屋苑黃埔花園呎價直逼1萬元，樓價節節上升，反映炒風再現，市場頻頻出現短炒獲利個案。黃埔花園一單位，剛以呎價約9,451元轉手，呎價創98年金融風暴以來呎價新高，直逼97年約萬元的水平。
【新報】政府將於星期五，公布最新的「私人住宅一手市場供應統計數字」報告，屆時將公布今年上半年的私樓落成量統計，預計落成量近7,000伙之多。美聯物業首席分析師劉嘉輝預期,上半年共有約6,977伙全新住宅單位落成,較去年同期的3,144伙飆升約122%，創近4年的上半年新高。 |
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