今日地產新聞摘要

2020年11月11日

【蘋果日報】報導，傳工商舖撤辣，專家：僅治標。昨日市場流傳政府擬撤銷非住宅物業雙倍印花稅，資深投資者林一鳴指出，雖然減辣對工商舖市算是利好消息，不過屬於「治標不治本」，對商舖價格走勢作用有限，反而對商廈或辦公室會有幫助。始終疫情因素未完，旅遊業仍在寒冬，欠缺內地旅客的支持，現時買舖風險比較大，投資者未必會因應數個百分比的稅額而買入商舖。反而有部份辦公室使用商家，會因為撤辣而趁機買入辦公室，對相關物業有所支持。

【星島日報】曰，樓價走勢趨平穩，新盤貼市推售成主導。本地疫情漸見穩定，踏入第4季，新盤推售節奏明顯加快，多個主打上車客源的項目均銷情報捷；恒基營業（一）部總經理林達民接受本報訪問時指出，受疫情打擊，無疑對樓市造成一定影響，惟本港置業需求殷切，中小型單位仍有價有市，並以1000萬以下的中細價單位主導交投；料發展商將以貼市價推盤，整體樓價趨平穩發展。

【東方日報】指，煥然懿居43貨尾單位，首日申請超額近14倍。市區重建局港人首置先導項目，土瓜灣「煥然懿居」餘下的43個「首置」單位以市價7折發售，於昨日起接受合資格人士申請，至本月23日晚上7時截止。截至昨午6時，共有43位已預約的市民到場參觀示範單位，並收到637個網上申請，即已超額近14倍。本報記者昨日前往實地考察，發現單位設計四四方方，客廳備有大型窗戶，通風理想，前來參觀示範單位的市民不絕，有市民對單位設計及裝修表示非常滿意，一定會申請，亦有人表示會審慎揀選單位。

【HK01】稱，羅珠雄屯門市中心地申建三幢洋房。資深投資者轉型涉獵住宅發展項目。據城規會資料，由投資者羅珠雄持有的屯門青山公路430號地皮，向該會申請發展為3幢三層高洋房。該地皮地盤面積19,815平方呎，鄰近屯門市廣場第一期，計劃以0.4倍地積比率發展，落成後可建樓面面積共約7,926平方呎。

【文匯報】報導，上月BSD宗數上升逾倍。疫情緩和下，樓市交投有明顯回升。稅務局數據顯示，10月份三項辣稅收入中，涉及繳交新住宅印花稅的宗數及買家印花稅(BSD)均出現上升。其中新住宅印花稅於10月份錄得282宗，按月上升近46%，而反映外來買家及公司客的買家印花稅亦錄得88宗，按月急增近1.1倍。

【信報】指，體檢中心202萬租佐敦金峰大廈，醫療機構逆市擴充，通關後吸內地客。受新冠肺炎疫情打擊，商廈空置率大增、租金向下，不少行業都處於收縮狀態，但醫療機構依然積極擴充業務。將轉型為「醫生大廈」的佐敦金峰大廈，獲香港體檢及醫學診斷中心最新以每月202.3萬元大手承租10層，涉及約4.5萬方呎，佔大廈逾七成寫字樓樓面，呎租45元，較同區知名「醫生大廈」嘉賓商業大廈呎租高逾25%。

【明報】稱，五糧液港開食肆 25萬租總統戲院舖，地舖連1樓樓面8500呎，呎租29元。受新冠疫情影響，本港飲食、零售行業今年的生意大受打擊，而受限聚令拖累，今年更有大量食肆結業。不過，「有危就有機」是商場不變定律，有內地集團最近進軍本地飲食業；被形容為是中國酒中名牌的五糧液，最新以月租25萬元，租用銅鑼灣謝斐道總統戲院部分樓面，為該品牌首次進軍香港飲食業。

【晴報】謂，嘉峯匯加推103伙，周六開賣220伙。嘉華國際（00173）旗下啟德新盤嘉峯匯，昨日宣布加推全新第6號價單，共涉103伙，最平的1房戶折實706.4萬元，周六（14日）以先到先得形式推售220伙。

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