今日地產新聞摘要

2020年11月4日

【明報】稱，口罩商6700萬掃柏傲莊I四伙，項目同時連錄7宗撻訂成交總額8454萬。疫情衝擊經濟令失業率攀升之際，一度絕迹新盤市場的大手客近期頻頻出現。其中，新世界（0017）、港鐵（0066）早前推出的大圍站上蓋項目柏傲莊I，上月的兩輪銷售就錄得約95組大手客入市，其中有口罩生產商斥資6700萬元連購4伙作收租，有機會成為該盤最大手掃貨客。不過，與此同時，項目日前連錄7宗撻訂，成交總額8454萬元，遭發展商殺訂共422萬元。

【信報】指，九龍站爆劈租潮 2.8萬住天璽，內地客絕跡，舊約還價起碼減兩成。新冠肺炎疫情再度惡化，各國通關無望，曾備受中外租客追捧的尖沙咀區（包括九龍站）租賃市場亦受影響，今年10月全區錄得81宗租務成交，按月雖增加15.7%，惟連錄多宗冧租成交，其中九龍站天璽有2房戶勁劈至每月僅2.8萬元租出，較舊約租金大跌近三成。代理直言，現時尖沙咀區已形成劈租骨牌效應，租客還價較舊約租金低兩成，已屬最低消費。

【蘋果日報】報導，御半山連錄10宗撻大定，大手客棄購3伙，遭沒收逾340萬。樓市前景未明，過去兩年用建築期付款高價購樓花的買家，部份選擇撻定。新地（016）屯門御半山近期入伙，自上月20日起，一共錄10宗撻大定，涉及定金986萬元，成第四季至今最多撻定的新盤；其中一名買家屬大手客，曾斥2,271萬元掃3伙，撻定損失逾340萬元離場。

【東方日報】指，財團6.3億收購豐景台8伙。傳統豪宅地段供應罕有難求，經濟下滑亦無阻財團進行併購，位於東半山司徒拔道的豐景台連錄8宗登記成交，涉及總金額共約6.31億元。土地註冊處資料顯示，上述單位均於10月上半月連車位售出，成交價由6,300萬至1.21億元不等。

【HK01】稱，九龍塘雋睿削1%優惠　，另推全新付款計劃。永義集團（1218）旗下九龍塘雋睿，繼日前錄四房大單位成交後，發展商最新修訂價單，將所有可售單位削減優惠1%，另推出全新按揭貸款計劃。項目現已開放現樓預約參觀。永義國際市場及銷售部經理曾家進表示，項目於上星期取得滿意紙，由於已屆現樓，故決定將所有可售的單位削減優惠1%，即變相提價1%。

【文匯報】報導，帝御．星濤或再加推，頂層特色戶擬標售。帝國集團夥香港小輪合作發展的屯門青山公路青山灣帝御．星濤前晚以折實平均實呎15,384元加推123伙後，收票反應理想，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，新價單較上一張價單提價1.5%，至昨日下午2時已累收3,232票(中介人佔73票)，超額登記25倍，日內有機會加推單位，部署本周末作次輪銷售。

【星島日報】曰，財團斥18億收購豐景台，每呎天價高達6.65萬。豪宅舊樓市場有價有市，近期獲財團洽購的東半山豐景台，最新有突破性發展，該舊樓項目剛獲財團以約18億購入，每呎樓面地價約3.72萬，當中由運輸署前副署長陳阮德徽持有的單位，成交價達1.21億，呎價高見逾6.65萬。

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