今日地產新聞摘要

2020年10月31日

【蘋果日報】報導，信置合組財團奪康城13期，擬建2,550伙，冀帶動協同效應。將軍澳日出康城發展超過十年，誠如港鐵所形容，由爛地到兩個太古城規模的夢幻之城，其最後一期項目由信置（083）、嘉華（173）、嘉里（683）及招商局置地（978）合組的財團奪得，為這個大型項目劃上句號。信置副主席黃永光指，繼日出康城11期後再與嘉華及招商局置地合作，並新加入嘉里為合作夥伴，期望以不同經驗，帶動區內協同效應。

【明報】稱，康城前稱夢幻之城，大地主長實建9438伙。隨着將軍澳日出康城第13期項目批出發展權，整個日出康城招標工作已告一段落。日出康城位於將軍澳第86區，屬將軍澳新市鎮發展一部分，區內早於約20年前已開始規劃，位於港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，建有約50幢私人住宅，提供約2.55萬伙，預計居住人口約7萬至8萬。

【信報】指，私樓潛在供應維持9.2萬伙，一手加速去貨添壓，今季恐跌穿9萬。私人住宅土地供應量有回落跡象，市場關注未來3至4年私人住宅潛在供應量會否持續下跌。運輸及房屋局公布，截至今年9月底，潛在供應量共有9.2萬伙，與6月底相若，並預期可維持高水平。不過業界指出，第四季新盤銷情熾熱，對潛在供應量造成壓力，預計最快今年第四季跌穿9萬伙，回到5年前。

【文匯報】報導，疫情重挫樓價，業主劈價賣樓，上季負資產宗數急飆56%。受到7月份本地第三波疫情影響，第三季部分二手業主大劈價賣樓，導致樓價回落，亦令採用高成數按揭的銀行職員以及部分新造九成按揭保險計劃的業主跌入負資產界線。香港金融管理局昨公布，今年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數按季增加72宗至199宗，增幅達56.7%。涉及的負資產住宅按揭貸款金額按季升58.8%，由第二季末的7.27億元增加至第三季末的11.55億元，當中無抵押部分的金額增至3,300萬元，按季升50%。業界預計，本港失業人數及整體經濟仍有惡化的跡象，屆時樓價或有下調空間令負資產宗數增加。

【東方日報】指，名日‧九肚山料收780票。多個新盤同步收票鎖客。長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，今開售首批98伙，發展商昨午截止接受認購登記，市場料共錄約780張入票，較首輪銷售98伙，超額認購約7倍。而屯門帝御‧星濤明日將會接力開售248伙，項目於今日中午截票。

【HK01】稱，本港9月樓價反彈0.4%，　萊坊林浩文：現時樓市十分「畸形」。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，對於差估署最新公布樓價指數升幅為預期之外，估計樓市調整仍然持續。他形容現時房地産市場十分「畸形」，住宅樓價高企，一手樓銷售熾熱，但租金已因經濟下滑及失業率高企而持續向下調整；商業及街舖的租金及價值則不斷向下跌。

【星島日報】曰，廖玉玲升任地監局主席。人稱「卡王」的梁永祥、即將卸任地監局主席一職，政府昨公布接替人選，並委任該局原先副主席廖玉玲接任，任期2年，並由明日起生效，至於副主席一職則由蕭澤宇接任。

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