今日地產新聞摘要

2020年10月30日

【明報】稱，百利保范統籲放寬壓測，額印期減至兩年。富豪酒店（0078）執行董事、百利保（0167）首席營運官范統昨出席旗下西營盤單幢盤尚瓏（The QUEENS）命名活動時表示，現時壓力測試令部分人買樓意欲下降，「加3厘有少少過分，1厘已經好足夠」，令很多人未能通過壓力測試而未能置業，造成不公平。此外，物業印花稅應放寬，例如3年禁售期宜減至2年，認為2年禁售已能打擊炒家；同時，購買第二個物業的雙倍印花稅（DSD）應由15%降至與首置稅率睇齊。

【晴報】謂，1成受訪者認同現為置業良機，連續3季數字相若，經濟暗湧無礙睇樓。球經濟在新冠肺炎威脅下波譎雲詭，本港亦不例外。但花旗銀行調查發現，今年連續3季有逾1成受訪市民認同現時是置業好時機，人數創調查以來高位。花旗銀行推算，第2、3季有40萬至50萬人在受訪前1個月有參觀樓盤，反映港人置業熱情未受大環境動搖。

【信報】指，康城壓軸13期收9標書，區內次多，港鐵黃竹坑站5期冀年底招標。將軍澳日出康城配套日漸齊全，新地皮的吸引力大大提高。坐落臨海地段的壓軸期數日出康城第13期於周四（29日）截標，共有9個財團入標，與今年2月截標的日出康城第12期並列該區項目標書數目次高。港鐵物業總監鄧智輝對招標反應感滿意，更宣布日出康城所有住宅項目的招標工作告一段落，目標今年底前推出香港仔黃竹坑站物業發展項目第5期招標。

【文匯報】報導，地監局主席梁永祥離任。地產代理監管局主席梁永祥昨日於傳媒茶敘上透露，將於明日離任。他分享自己過去6年擔任主席工作的點滴，指其間有少數從業員不尊重自己的專業，為私利屢次犯規，令行業名聲受損，對此感到痛心。局方過去在從業員罰則及資格下了不少功夫，希望未來會令從業員更愛惜牌照。

【蘋果日報】報導，Central Peak首輪12月招標。新地（016）在2011年4月以天價44.9億元投得的東半山司徒拔道項目，歷時九年發展成豪宅項目Central Peak，鐵定在今年12月1日起招標，招標期一個月，首輪提供4伙分層大宅，實用面積由1,665方呎起。

【東方日報】指，保育用地轉手分割，隨時申改用途，為建屋鋪路。西貢鄉郊土地混亂，相思灣村違建道路另一端部分劃作自然保育區，建屋須經過改劃土地用途，並獲城規會批准，然而，本報發現保育區內土地近年多番易手及分割，8年間升值2.5倍。有關注團體質疑割地是為日後改劃成鄉村式發展建屋鋪路，憂慮有人偷龍轉鳳，促政府部門聯手把關，保育珍貴的天然土地資源。

【HK01】稱，萊坊：甲廈需求仍疲弱，超市及必需品店進駐優質街舖。萊坊發佈的《香港每月物業市場報告》表示，隨著9月份新冠疫情放緩，寫字樓準租戶積極睇樓，租賃交易宗數增加，惟主要集中於中小型樓面；至於零售市場，受惠租金大幅下調，不少超級市場和售賣必需品的零售商可進駐優質街舖地段。

【星島日報】曰，尚瓏主攻細戶，最快12月應市。新盤接連出擊，其中由富豪酒店發展，位於位於西營盤皇后大道西160號的新盤，正式名命為尚瓏，將於11月開放示範單位，將於12月推售。百利保集團執行董事兼首席營運官范統表示，尚瓏提供130伙，當中包括開放式，1至3房戶，其中約佔一半以上為1房及2房單位，面積由200餘至488方呎，部分高層單位可望維港景。

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